Implanté sur une petite éminence dominant le vallon du Vaux (à l'est) et le plateau ouvert en direction du Grand-Lucé (à l'ouest), le village de Montreuil-le-Henri présente une structure dense et agglomérée, organisée en étoile autour d'un carrefour où se croisent les voies principales et les voies secondaires le long desquelles les bâtiments sont alignés en front de rue. La mairie, l'église et d’anciennes boutiques entourent la place centrale, bordée à l'est par l’enclos du château, éléments qui forment ensemble le cœur du village.

En dehors de quelques rares exemples de bâtiments élevés en pierres de taille calcaires (4 et 5 place Sainte-Anne), la plupart sont construits en moellons enduits. Un certain nombre présente par ailleurs des soubassements ainsi que des chambranles en ciment, parfois légèrement rustiqués. La couverture en ardoises est prédominante.

La grande majorité des maisons est construite en rez-de-chaussée, parfois légèrement surélevé afin d'accueillir un cellier semi-enterré auquel on accède par une petite porte basse donnant sur la rue. Les édifices construits autour du carrefour central ou aux entrées du village se distinguent par leur étage et leur toit à croupes.

Les décors se limitent à des corniches, parfois en pierres de taille calcaires, le plus souvent en briques ou en ciment. Ces mêmes matériaux sont aussi employés en chaînes d’angle et en encadrements.

Outre les maisons, le village compte également plusieurs anciennes boutiques, magasins et ateliers reconvertis en habitation, ainsi que cinq fermes plus ou moins insérées dans sa trame, la cour de l'une d’elles donnant directement sur la rue de Lucé.