Les maisons et les fermes de la commune de Beausse - Inventaire Général du Patrimoine Culturel

Chercheur auprès du Conseil départemental de Maine-et-Loire.

Chargée d'études commune de Mauges-sur-Loire (2018-2022)

Photographe auprès du Conseil départemental de Maine-et-Loire.

La commune de Beausse comptait 66 fermes ou maisons et un moulin en 1882. 42 maisons et 16 fermes ont été repérées sur la commune dans le cadre de l'étude d'Inventaire (voir tableau de repérage en annexe). 2 fermes ont été sélectionnées (La Challière et l'Epinay) et un écart (Trans) qui constitue actuellement un regroupement de plusieurs fermes.

Si beaucoup de fermes sont présentes sur le cadastre de 1827, peu d'entre elles présentent un caractère très ancien. La plupart ont été reconstruites au milieu du XIXe siècle comme en attestent les matrices cadastrales. Toutes ont pour point commun d'avoir fait l'objet d'importants remaniements aux XXe et XXIe siècles, ce qui en complique parfois l'analyse. Trois fermes sont des constructions ex-nihilo (La Maison-Neuve, vers 1852 ; Le Ronceray, vers 1860 et La Lançonnière, vers 1862). Quelques-unes présentent des dates portées (Les Noues-Rondes : 1720 ; La Challière : 1754 (logis) et 1839 (grange)). Davantage de chronogrammes figurent sur les maisons du bourg : 3 rue de la Gagnerie : 1816 ; 2 bis rue de la Mairie : 1848 ; 8 rue de la Mairie : 1892 ; 12 rue de la Mairie : 1905 ; 10 rue de la Mairie : 1907.

La ferme est définie comme une unité d'exploitation agricole comprenant une habitation, des hébergements pour les animaux (étable, écurie, porcherie, bergerie, poulailler), des lieux de stockage des récoltes (grange, grenier) et des lieux de rangements du matériel agricole (remise). L'ensemble des bâtiments qui la compose est plus ou moins groupé autour d'un espace ou auprès d'une voie de circulation. Les maisons et les fermes de Mauges-sur-Loire font l'objet d'un dossier collectif plus complet à l'échelle de l'aire d'étude.

L'habitat de la commune est dans sa grande majorité dispersé et, outre le bourg on ne trouve que deux écarts significatifs, celui de Trans (4 ménages en 1872), dont le développement date du XIXe siècle, et celui de la Benardière (5 ménages en 1872). Les maisons et les fermes les plus anciennes sont construites en moellons de schiste ou de micaschiste, parfois de grès, d'extraction locale. Les maçonneries anciennes sont recouvertes d'un enduit partiel à la chaux. Dans la seconde moitié du siècle suivant, les murs extérieurs ont souvent été enduit avec du ciment, voire un crépi. Célestin Port signale vers 1874, dans le quartier du Couvent, dans le bourg, « des huttes en terre jaune, avec une basse porte et une étroite fenêtre ». Il pourrait s'agir de l'un des derniers témoignages d'un type d'habitat vernaculaires en matériaux périssables, sans doute encore fréquent dans les campagnes aux siècles précédents, où logeaient une grande partie de la population rurale.

Dans leur très grande majorité, les constructions présentent des encadrements en brique traduisant une reconstruction ou des remaniements du XIXe siècle ; quelques unes présentent des encadrements en tuffeau (Trans ; Moulin de l'Epinay). Les toits sont presque toujours couverts en tuiles creuses, parfois en tuiles mécaniques au milieu du XXe siècle, plus rarement en ardoises (Trans).

Les maisons, en rez-de-chaussée, possèdent en général un logis à une ou deux pièces dont les façades sont souvent percées d'une porte et d'une fenêtre. Au XIXe siècle, quelques maisons possèdent trois ou quatre baies régulièrement espacées en façade. 62 % des fermes présentent un logis et des parties agricoles dispersées autour d'une cour (type D). Les autres sont de types "blocs" (type B). (voir tableau de repérage en annexe)

Cartographe-topographe au service Patrimoine de la Région Pays de la Loire depuis le 1er février 2021.

Photographe auprès du Conseil départemental de Maine-et-Loire.

Chargée d'études commune de Mauges-sur-Loire (2018-2022)

Archives départementales de Maine-et-Loire ; 3 P 5 / 24. Matrices cadastrales, Beausse.

Archives municipales de Beausse ; 1 F 2. Recensement : listes nominatives, tableaux récapitulatifs (1842-2015).

ANDREWS, R.-H. Les paysans des Mauges au XVIIIe siècle. Étude sur la vie rurale dans une région de l'Anjou. Tours : Arrault et Cie, 1935.

PORT, Célestin. Dictionnaire historique, géographique et biographique de Maine-et-Loire, 3 vol., Paris-Angers, 1874-1878 ; réédition, mise à jour et augmentée (coll.), 4 vol., Angers : 1965-1989 ; supplément (Sarazin, André), 2 vol. Angers : 2004.

Plans cadastraux napoléoniens. Beausse. 1827. (Archives départementales de Maine-et-Loire ; 3 P 4/24 / 5).

Chercheur auprès du Conseil départemental de Maine-et-Loire.

Chargée d'études commune de Mauges-sur-Loire (2018-2022)

Abréviations

SS : sous-sol ; RDC : rez-de-chaussée ; 1 : 1 étage carré ; C : comble ; CS : comble à surcroît

Les dossiers sélectionnés apparaissent en gras


ID	LIEU-DIT	CADA	DENO	MATR	ETAGE	PART	DATE	HIST	DESC
1	Bourg ; 2, 4 Maison-Jaune (chemin de la)	2019 B 362, 363	maison	ciment ; tuile creuse ; ardoise	RDC + CS	puits	4e quart 18e siècle (?) ; 1er quart 20e siècle		CN 1909	Escalier extérieur
2	Bourg ; Aimé Bouin (rue) 2, 4	2019 A 343, 545, 546	maison	enduit ; ciment ; brique ; tuffeau ; tuile mécanique	RDC + CS		1er quart 20e siècle	CN 1900	Ancienne maison double (?) ; très remaniée sur sa partie nord.
3	Bourg ; Aimé Bouin (rue) 6	2019 A 246	maison	enduit ; tuffeau	SS + RDC surélevé	toit à porcs	4e quart 19e siècle	CN 1897
4	Bourg ; Anjou (rue d’) 1	2019 A 279, 465	ferme	enduit ; brique ; fibrociment	RDC + CS		4e quart 19e siècle	AC 1889
5	Bourg ; Anjou (rue d’) 3	2019 A 237	ferme	enduit ; brique ; tuile	RDC + CS		1er quart 20e siècle	CN 1902
6	Bourg ; Anjou (rue d’) 6	2019 A 281	maison	enduit ; tuile mécanique	RDC + 1		Limite 19e siècle 20e siècle
7	Bourg ; Bretagne (rue de) 12	2019 B 795	maison	enduit ; brique	RDC + CS		4e quat 19e siècle
8	Bourg ; Bretagne (rue de) 14	20196 B 449	maison	Enduit : tuffeau ; ardoise	RDC + CS		3e quart 19e siècle	1855 (matrice, ?)
9	Bourg ; Bretagne (rue de) 2	2019 B 485	maison	Moellon ; enduit ; tuffeau ; brique ; ardoise	SS + RDC + CS		milieu 19e siècle		Ancienne maison de tisserand (?)
10	Bourg ; Bretagne (rue de) 3	2019 B 487	ferme	ciment ; tuffeau ; ardoise ; moellon ; brique ; tuile	RDC + 1		4e quart 19e siècle ; 2e moitié 20e siècle
11	Bourg ; Charmilles (rue des ) 5	2019 B 523	maison	ciment ; ardoise	SS + RDCS	étable	1er quart 20e siècle
12	Bourg ; Charmilles (rue des 3	2019 B 651	maison	ciment ; faux pan de bois ; tuile mécanique	RDC + 1		2e quart 20e siècle		Maison de patron de l’ancienne fabrique de chaussures Pasquier
13	Bourg ; Charmilles (rue des) 9	2019 B 552	ferme	moellon ; schiste ; enduit partiel ; tuffeau ; ardoise ; tuile creuse	RDC + CS	Toit à porcs ; puits	2e quart 20e siècle	CN 1840
14	Bourg ; Église ( rue de l’) 6	2019 B 507	maison	Moellon ; schiste ; brique ; tuile creuse	RDC + 1	forge	4e quart 18e siècle (?) ; 3e quart 19e siècle		Ancienne forge transformée en maison vers 1874 (Matrices cadastrales)
15	Bourg ; Église (place de) 1	2019 B 630	maison	Ciment ; ardoise	SS + RDC surélevé + 1		2e moitié 19e siècle
16	Bourg ; Église (place de) 4	2019 B 801	maison	Enduit ; brique ; tuile creuse	RDC + CS		2e quart 19e siècle ; 4e quart 19e siècle	1847 (matrices, ?)
17	Bourg ; Église (place de) 5	2019 B 534	maison	Enduit ; ardoise	RDC + 1		Limite 19e siècle 20e siècle
18	Bourg ; Église (place de) 7	2019 B 508	maison	Ciment ; tuffeau ; brique ; ardoise	SS + RDC surélevé + 1		3e quart 19e siècle ; 1er quart 20e siècle
19	Bourg ; Fontaine (rue de la) 27, 29	2019 B 754, 876	ferme	enduit ; brique ciment ; tuile creuse ; tôle ondulée	RDC + CS	toit à porcs ; étable ; grange	4e quart 18e siècle (?) ; 2e moitié 19e siècle
20	Bourg ; Gagnerie (rue de la) 2	2019 B 724	maison	ciment ; pierre de taille ; ardoise	SS + RDC surélevé ; 1		3e quart 20e siècle		Maison construite en 1961 par Jules Hervé, architecte à la Boutouchère.
21	Bourg ; Gagnerie (rue de la) 3	2019 B 821	ferme	moellon ; enduit ; ciment ; tuile mécanique	RDC + CS		1er quart 19e siècle ; 4e quart 20e siècle	1816 (porte la date)
22	Bourg ; Landes (rue des) 10	2019 B 700	maison	ciment	RDC + CS		2e moitié 19e siècle	CN 1868 ; AC 1881
23	Bourg ; Landes (rue des) 5	2019 B 515	ferme	ciment ; brique ; tuile	RDC + CS	grange ; étable	4e quart 19e siècle ; 4e quart 20e siècle
24	Bourg ; Mairie (rue de la) 10	2019 A 256	maison	ciment ; tuffeau	RDC +1 + C		1er quart 20e siècle	1907 (porte la date)
25	Bourg ; Mairie (rue de la) 11	2019 A 271	maison	enduit ; tuffeau ; ardoise	RDC + 1		2e moitié 19e siècle		Maison de Pierre Poissonneau, maçon au bourg entre 1850 et 1882 au moins.
26	Bourg ; Mairie (rue de la) 12	2019 B 472	maison ; forge	ciment ; tuffeau	RDC + 1		1er quart 20e siècle	1905 (porte la date)
27	Bourg ; Mairie (rue de la) 16	2019 B 572	maison	Enduit ; brique ; ardoise	RDC + 1		Limite 19e siècle 20e siècle
28	Bourg ; Mairie (rue de la) 17	2019 B 542	ferme	ciment ; ardoise	RDC surelevé + 1	Toit à porcs ; étable	3e quart 19e siècle ; 2e moitié 20e siècle	CN v. 1854
29	Bourg ; Mairie (rue de la) 18	2019 B 474	maison	Enduit ; tuffeau ; brique ; ardoise	RDC + 1		1er quart 20e siècle		Ancienne maison à pignon sur rue (médiévale ?), reconstruite dans le 1er quart du 20e siècle
30	Bourg ; Mairie (rue de la) 2, 2 bis	201 9 A 548	maison	ciment	RDC + 1	Hangar de stockage	2e moitié 19e siècle (?) ; 2e moitié 20e siècle	1848 (porte la date)	Maison très remaniée dans le second quart du 20e siècle ; inscription 1848 en remploi sur la façade (?) ; hangar de stockage en brique associé (?)
31	Bourg ; Mairie (rue de la) 20	2019 B 777	maison	Enduit ; tuffeau ; ardoise	RDC + 1		4e quart 19e siècle
32	Bourg ; Mairie (rue de la) 22	2019 B 772	maison	Enduit ; tuffeau ; brique ; ardoise	RDC+1		4e quart 19e siècle	CN 1894
33	Bourg ; Mairie (rue de la) 24, 26	2019 B 661, 662	Ancien hôtel de voyageur Au lion d’Or Frémondière, actuellement maison	Enduit ; tuffeau ; ardoise	RDC + 1 + C		4e quart 19e siècle	CN 1874
34	Bourg ; Mairie (rue de la) 3	2019 A 462	maison	Enduit ; tuffeau	RDC + 1		4e quart 19e siècle	CN 1886
35	Bourg ; Mairie (rue de la) 4	2019 A 373	maison	Ciment	RDC + 1		1er quart 20e siècle		Four à pain en brique à l'intérieur (Fonte : A. CHABROL, ANGERS ; BROCHET, NANTES).
36	Bourg ; Mairie (rue de la) 6	201 A 260	maison	Enduit ; brique ; tuile	RDC + 1		Limite 19e siècle 20e siècle
37	Bourg ; Mairie (rue de la) 8	2019 A 257	maison	Ciment ; tuffeau ; tuile	RDC + CS		4e quart 19e siècle	1892 (porte la date)	Maison de charpentier
38	Bourg ; Mairie (rue de la) 8 bis	2019 A 259	Maison ; ferme	Enduit ; fibrociment	RDC + CS		19e siècle ( ?)
39	Bourg ; Mauges (rue des) 10	2019 B 556	ferme	Crépi ; brique ; ardoise	RDC + CS		3e quart 19e siècle ; limite 20e siècle 21e siècle
40	Bourg ; Mauges (rue des) 2	2019 B 742	maison ; café ; hôtel de voyageurs	ciment ; ardoise	SS + RDC + 1		4e quart 19e siècle : 2e moitié 20e siècle		Ancien hôtel du Cheval Blanc. Initiale "C" sur souche de cheminée.
41	Bourg ; Mauges (rue des) 4	2019 B 544	maison ; boulangerie	Enduit ; tuffeau ; ardoise	RDC + CS		2e moitié 19e siècle
42	Bourg ; Mauges (rue des) 5	2019 A 274	maison	ciment ; tuile mécanique	RDC		3e quart 19e siècle ; 2e moitié 20e siècle	CN v. 1852

Abréviations

SS : sous-sol ; RDC : rez-de-chaussée ; 1 : 1 étage carré ; C : comble ; CS : comble à surcroît

Typologie des plans de fermes

B : ferme dont le logis et les parties agricoles forment ou formaient un seul bloc allongé ; D : ferme dont les bâtiments sont dispersés autour d'une cour ; L : Ferme dont les bâtiments sont disposés en équerre ; P : ferme à deux bâtiments parallèles ; U : ferme à deux ailes en retour d'équerre sur cour ; ex. B > D : passage de l'un à l'autre type entre le cadastre ancien et aujourd’hui.

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ID	Lieu-dit/adresse	Cadastres	Dénomination	Matériaux	Étages	Types	Parties constituantes	Dates	Commentaires
1	Basse-Pasnière (la)	2019 A 2013	ferme	schiste ; moellon ; ciment ; tuffeau	RDC + C	D		1er quart 19e siècle ; 20e siècle	Très remaniée ; escalier en façade détruit
2	Berchellerie (la)	1827 A1 126 ; 2019 A 331	ferme	crépi	RDC + C	D	étables	2e quart 19e siècle ; 2e moitié 20e siècle	v. 1840 (matrices) ; très remaniée
3	Bénardière (la)	2019 B 8 à 11	ferme, puis écart	enduit ; tuile	RDC + C	D	étables	4e quart 18e siècle (?) ; 4e quart 19e siècle ; 20e siècle	Ancienne ferme à bâtiments dispersés autour d'une cour, augmentée ou divisée sous forme de rangée d'habitations dans le courant du 19e siècle ; 1879 (matrices) ; remaniée au 20e siècle. La Bénardière comportait 5 maisons au recensement de 1886.
4	Boulaie (la)	2019 B 769 à 771	ferme	moellon ; schiste ; enduit ; brique ; tuiles creuses	RDC + C	D	remise ; étables ; toit à porcs	limite 19e siècle 20e siècle
5	Challlière (la)	1819 B1 85 ; 2019 B 149 à 152	ferme	moellon ; schiste ; enduit ; brique ; tuiles creuses	RDC + C	D	puits ; grange ; étables	3e quart 18e siècle ; 2e quart 19e siècle ; 20e siècle	voir notice IA49011376
6	Cocuère (la)	2019 A 403	ferme	enduit ; ciment ; tuiles creuses	RDC + C	B	puits	4e quart 19e siècle ; 4e quart XXe siècle	1881 ; 1897 (AC). La Quoquère est citée dès 1430 dans les archives de l'abbaye de Saint-Florent-le-Vieil (ADML - H 1961). En était sieur René Joyer en 1682 (ADML - H 1986). Le lieu-dit donne son nom à un ruisseau né sur la commune et qui se jette à l'Epinay dans le ruisseau de Trans. Il y existe une fontaine à laquelle on attribue des propriétés médicinales (C. Port, tome 1, p. 723).
7	Épinay (l')	1827 A1 27 ; 2019 A 301 à 306	manoir puis ferme	moellon ; schiste ; enduit ; brique ; tuiles creuses	RDC + C	D	grange	4e quart 19e siècle ; 1er quart 20e siècle	Ancien fief et seigneurie relevant de l'abbaye de Saint-Florent-le-Vieil, le lieu de l'Épinay est signalé dès la fin du XIVe siècle. Guillaume de Tilliers en est sieur en 1399, Jean Maillard en 1430, Julien Simon en 1541, Jacques Bizot en 1639 et Jean Chérouvier, inspecteur général de la marine de Bretagne en 1713 (AD49, H 1961, f° 37 à 42). Le seigneur de l'Épinay devait 15 jours de garde à l'abbaye de Saint-Florent-le-Vieil. De l'ancien manoir et du moulin à eau qui en dépendait à l'ouest, il ne reste aucun vestige. Le cadastre de 1827 désigne l'Épinay comme une métairie. La ferme a été reconstruite dans la seconde moitié du XIXe siècle.
8	Gagnerie (la)	2019 B 743	ferme	Moellons ; schiste ; enduit ; tuiles creuses	RDC + C	D	remise	2e moitié 19e siècle
9	Haute-Pasnière (la)	2019 A 217	ferme	schiste ; moellon ; enduit ; crépis ; ardoise ; tuiles creuses	RDC + C	D	étable ; grange (détruite) ; écurie	3e quart 19e siècle ; 20e siècle	Ferme construite ex-nihilo vers 1851 (matrices)
10	Lançonnière (la)	2019 B 247	ferme	moellon ; schiste ; tuiles mécaniques	RDC + C	D		3e quart 19e sècle	Ferme construite ex-nihilo vers 1862 (matrices) ; En ruine
11	Maison-Neuve (la)	2019 B 26	ferme	ciment	RDC + 1 + C	B		3e quart 19e siècle (?) ; 20e siècle	Ferme construite ex nihilo vers 1852 (matrices) ; Très remaniée ; surélevé d’un étage
12	Moulin de l’Épinay	2019 A 62 à 68	moulin ; ferme	moellon ; schiste ; enduit ; tuffeau ; ardoise	RDC + C	D	toit à porcs ; fournil ; grange	3e quart 19e siècle	Ancien moulin (encore présent sur le cadastre de 1827) puis ferme construite vers 1850 (matrices) ; voir notice IA49011344
13	Noues-Rondes (les)	2019 B 857, 858, 864, 865	ferme	moellon ; schiste ; bois ; crépi	RDC + C	B > D	grange ; étable	1er quart 18e siècle ( ?) ; 19e siècle ; 20e siècle	1720 (date portée) ; très remaniée ; escalier droit extérieur
14	Reculée (la)	2019 B 709	ferme	enduit ; brique ; tuile	RDC + C	B		3e quart 19e siècle ; 20e siècle	Ferme présente sur le cadastre de 1827 ; reconstruite vers 1864 (matrices) ; très remaniée
15	Ronceray (le)	2019 A 14	ferme	enduit ; ciment ; ardoise	RDC + C	D	grange ; puits	3e quart 19e siècle ; 4e quart 19e siècle	Ferme construite ex-nihilo vers 1860 (matrices)
16	Trans	2019 A 536, 537	manoir (?) ; ferme ; écart	moellon ; schiste ; enduit ; tuffeau ; ardoise	RDC + C	D	étables ; grange ; toit à porcs	3e quart 19e siècle	Ancienne ferme présente sur le cadastre de 1827 puis écart ; une ferme construite vers 1864 (matrices) ; voir notice IA49011375

Documents d'archives

Bibliographie

Documents figurés

Annexes