Lors de la vente en 1869, la maison est décrite ainsi : un corps de bâtiment principal consistant en deux caves ayant leur entrée sur le jardin, en un rez-de-chaussée lequel comprend une grande pièce à droite servant d´habitation, une autre grande pièce à gauche divisée en alcôve, cabinet et cuisine, corridor au milieu avec cage d´escalier et escalier conduisant au premier étage. Au-dessus de ce rez-de-chaussée, il existe un carré d´escalier avec cabinet en face, et de chaque côté un grenier pouvant être converti en premier étage en y ajoutant un plancher. Lequel bâtiment compris au plan cadastral sous le numéro 219 de la section B est construit en pierres avec couverture en tuiles et ardoises, en assez mauvais état de réparations depuis sa construction, remontant à une dizaine d´années environ.

Un jardin attenant à ce bâtiment d´une surface de 2 ares 10 centiares compris au plan cadastral sous le n°218 de la section B, avec cabinet d´aisances dans l´angle droit de ce jardin. Une portion de hangar servant de bûcher, attenant au jardin ci-dessus décrit, porté au plan cadastral sous le n°221 de la section B ayant une contenant de 28 centiares. Une autre portion de terrain derrière ce hangar comprise au plan cadastral sous le n°222 de la section B ayant une contenance à prendre de 2 ares 12 centiares. Le tout d´une contenance totale de 5 ares 64 centiares bordé au nord par les propriétés de MM. Vérité, au midi par le jardin et bâtiment appartenant à Mlle Virginie Vérité et par le chemin d´exploitation, à l´ouest par le chemin vicinal de Pruillé à Jupilles et à l´est par le terrain restant au vendeur. Un corps de bâtiment construit de murs et couvert en ardoises renfermant au rez-de-chaussée deux chambres à feu, corridor entre, caves solivées pour chacune des deux chambres, et au premier même distribution, grenier sur le cabinet seulement. 1 are 14 ca. Un jardin, un mauvais hangar. Le tout, 6 300 F.

15 octobre 1871. Extrait du registre municipal :

La commune ne compte aujourd'hui pas plus de 1 200 habitants, elle n´aura jamais de grande industrie étant donné sa situation en forêt de Bercé, elle a été envahie et pillée par l´armée allemande puis frappée d´une contribution de guerre qu´elle a été obligée de fournir dans les 24 heures, les habitants ont eu à nourrir et entretenir à leurs frais, du 13 février au 6 mars, 240 soldats prussiens. La commune n´a pour elle-même plus aucunes ressources.

Elle demande donc de diminer la taille prévue pour la classe, d'ajourner pour un certain temps sa construction mais d´exécuter promptement les réparations intérieures indispensables à l'existant.