En 1857, l'instituteur occupe le logement en fond de cour du presbytère. En 1861 M. de Courcival fait don à la commune d'une portion du pré de l'Écoute-s'il-Pleut pour y construire une maison d'école. Le projet, signé de Pieau, architecte d'arrondissement, prévoit un bâtiment de deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces mansardées réservées à l'institutrice, ainsi qu'une classe de 39m² pour les deux sexes placée en retour sur l'élévation postérieure. Le chantier est confié en 1863 aux entrepreneurs Caigné et Valliot de Marolles-les-Braults. En avril 1864 les maçonneries sont montées à hauteur du 1er étage, mais un rapport de Pieau daté de 1866 fait état de travaux supplémentaires effectués : sont évoqués le rez-de-chaussée distribué en mairie, cage d'escalier et chambre, une cheminée en pierre de Villaines oubliée, l'élévation à la demande du maire des murs des mansardes jusqu'à hauteur des chevrons, ainsi que l'ajout d'une lucarne au grenier de la classe. Les plafonds sont en torchis, la couverture en tuiles de Rouperroux. Dès 1892 l'édifice est en mauvais état : les murs sont déchaussés, leur base est à refaire. La chambre du rez-de-chaussée est alors utilisée comme cuisine. Sont ajoutés le puits en 1903, un préau sur poteaux de bois couvert d'ardoises par Legendre, architecte, en 1911, un mur de clôture sur la rue en 1914. En 1919, les pièces sont blanchies et le plafond en torchis de la classe réparé.