La landes de Vauguyon se situe au sud du Mans, aux confins de l'ancienne commune de Pontlieue et de celle de Ruaudin. Couvertes de landes et de pins, les terres sont rachetées par la famille d'industriels Bollée afin d'y établir une sapinière et des vergers en 1874.

La famille aménage le vaste terrain de 15 hectares qui couvre l'actuelle zone entre la rue de Ruaudin et l'avenue Georges-Durand. Ils font percer l'actuel boulevard Jean-Yves Chapalain alors dénommé "allée de la grande Landes" et font creuser un bassin par l'entrepreneur de Pontlieue M. Moreau de 15 mètres de diamètre avec une ile de 9 mètres de diamètre en son centre. En 1876, les Bollée acquièrent un terrain de l'autre côté de l'allée pour y établir la maison du garde, les écuries et des remises. La maison prend le nom de Bel-Air. La légende veut que le nom Bourri de Bel-Air de la voiturette développée par Amédée Bollée en 1885 soit une référence au nom de la maison qu'il reliait dans cette voiture.

Sur ces terres, situées à l'extérieur de la ville, les Bollée font construire une "maison de campagne" en 1877. Celle-ci doit contenir tous les éléments propres à ce type architectural : parc arboré, véranda, belvédère, billard complet… Les formes qui y sont employées s'inspirent des formes issues de la villégiature : épis de faîtage, lambrequins, balcons, etc. La maison de Bel-Air est un cas unique au Mans de véritable villégiature de bord de ville qui amène un nouvel usage des zones faubouriennes rappelant ce qui existait déjà sous l'Ancien Régime dans la campagne mancelle.

La maison a connu de multiples transformations et extensions contemporaines.