Construite pour Jules Métivier, quincaillier, installé 14 rue des Poëliers à Angers. La villa Les Mouettes constitue avec une demi-douzaine de maisons béhuardaises un ensemble de chalets édifiés au tournant des années 1900 sur la berge sud de l'île, au lieu-dit le Merdreau.

La demande d'autorisation de construction après du service des Ponts et chaussées date du 28 février 1898. La maison, bâtie par l'architecte Victor Rabjeau, père (v.1860-), originaire de Cholet, est mentionnée dans la revue Le Béton armé la même année. Les concessionnaires Hennebique, Grolleau et Tranchant, y mettent en œuvre ici l'une des premières structures en béton armé connue dans le Maine-et-Loire pour la semelle de fondation de la maison, les linteaux et les poutres de plancher. Le sous-sol d'alluvions, qualifié de "mauvais sol", explique sans doute le recours à la technique nouvelle du béton armé. Les travaux sont vraisemblablement achevés avant 1902, date à laquelle la maison est portée comme "construction nouvelle" dans les matrices cadastrales.