Le lotissement est organisé autour d'une allée privative. Chaque maison est entourée d'un jardin arboré délimitée par une haie, pour un isolement efficace. De plan rectangulaire, chaque maison est de plein pied avec un garage en sous-sol. Les habitations sont construites en béton, avec enduit et parement en bois (disparu sur la plupart des maisons) et couvertes par un toit terrasse, orné de deux cheminées ovales. L'accès principal peut être situé sur la façade latérale ou nord. Les façades sud sont ouvertes par de larges baies, éclairant ainsi les pièces à vivre (chambres et séjour). Toujours côté sud, l'espace à vivre est prolongé par une importante terrasse, protégée par auvent en béton. La distribution s'organise autour de deux éléments. Le premier correspond à l'entrée, au bloc cuisine (seule pièce qui n'est pas exposée au sud) entièrement aménagé, avec un mobilier en bois exotique et un passe plat avec porte coulissante ; la salle à manger-séjour et la chambre, séparée par une cloison coulissante également en bois exotique. Cette chambre est équipée d'un dressing et d'une de salle de bain, placée dans une alcôve. Le deuxième élément se compose : d'un espace de circulation équipé de rangement en bois exotique avec portes coulissantes, d'un sanitaire (situé en décrochement de plan), de deux chambres séparées par une cloison coulissante en bois exotique et équipées de salle d'eau, inspirées par les cabines de bateau. Le sol est en grés Céram beige clair. Les maisons présentent des volumes simples et des lignes horizontales (terrasse, baies, toit) rompues par les cheminées atypiques ; le recours au béton brut et l'utilisation de bois exotique viennent rehausser certains détails comme la porte entrée. Intérêt Le lotissement Bel-Air présente un intérêt patrimonial évident. Il est l'une des réalisations importante de l'architecte André Wogenscky, ancien collaborateur de Le Corbusier, où il a pu expérimenter le principe de la "Maison Extensible" (MEX).