Le lavoir est positionné à la sortie orientale du village de Courdemanche, sur la rive sud du cours de l'Étangsort, à proximité immédiate du pont des Planches. Le niveau d'eau peut y être maitrisé par une vanne dont les montants sont en métal, aujourd'hui hors d'usage. Le bâtiment, de forme rectangulaire et allongée, est fermé sur trois côtés par des murs élevés en moellons enduits et chaînes en briques belges ; la charpente, en bois de peuplier, est soutenue par des poteaux de bois de la même essence, fichés dans des bases en béton ; le sol est pavé en briques belges ; les margelles sont en béton ; le toit en appentis est couvert en ardoises.