Le fief de Fontaine est mentionné dès le XIIIe siècle comme relevant de la seigneurie de Lucé. Un texte de 1483 mentionne un "noble homme Regné de Boyslanfray, écuyer, et damoiselle Jehanne de Maille, son espouse, seigneur et dame de Fontaines en Montreuil".
En 1651, le domaine est vendu par Jacques de Boislanfray à Jacques de Gueroust. Les possessions comprennent alors le manoir, avec maison, grange, étable, fuie à pigeons, cour, jardin, prés, pâtis, terres labourables et bois de haute futaie, ainsi que le bordage de Gruau et celui de l'Étangson. Le fief est ensuite vendu en 1655 à Jean de Chapuiset, seigneur de Montreuil, qui le réunit à ses propres terres ; il passe ensuite entre les mains des Bastard de Fontenay en 1703. L'inventaire après décès des biens de Denis de Bastard de Fontenay dressé en 1724 signale que le domaine est "donné en jouissance aux damoiselles de Chapuiset, pendant leur vie, gratuitement".
Après la période révolutionnaire, la propriété reste aux mains des Bastard de Fontenay jusqu'au milieu du XIXe siècle.
Du manoir tel qu'il a pu exister sous l'Ancien Régime, n'est conservé que le logis, dont la physionomie indique qu'il a sans doute été construit au XVe siècle. Les parties agricoles restantes datent sans doute du XIXe siècle ; elles ont ensuite été remaniées au XXe siècle.
Photographe au service Patrimoine de la Région de 2022 à 2024.