Le projet de construction de l'ensemble du "Parc de Sainte-Croix" est assumé par l'O.P.H.L.M. de la ville du Mans entre 1956 et 1958. Les plans d'ensemble sont conçus par l'architecte Jean Vergnaud qui intervient au Mans auprès de Jean le Couteur pour la réalisation de l'immeuble Courboulay en bord de Sarthe. À la même période que pour le projet du "Parc de Sainte-Croix", il prend en charge la construction des 1800 logements du grand ensemble de Bellevue à cheval sur les communes du Mans et de Coulaines.

Pour les immeubles du "Parc de Sainte-Croix", il est d'abord épaulé par l'architecte départemental Raoul Cagnault puis par l'architecte de la ville du Mans, Pierre Savin. Les architectes sont confrontés à deux difficultés. Tout d'abord le cahier des charges rédigé par la Ville impose la conservation d'un bassin positionné au milieu de la parcelle. En effet, le projet d'immeubles s'intègre dans un ancien parc appartenant à l'établissement scolaire Saint-Charles-Sainte-Croix dont la ville souhaite conserver la structure. La solution apportée par l'architecte réside dans la forme annulaire du bâtiment : le bassin est placé au centre où se développe un espace vert. Cette parade avait déjà été éprouvée par Pierre-Jean Guth à Mulhouse en 1950. Le plan en Q de l'immeuble manceau est original. La présence de la tour qui complète le bâtiment circulaire, permet de répondre à la commande de l'Office Publique d'Habitation à Loyer Modéré qui projetait un nombre important de logements. La seconde difficulté est due à la déclivité du terrain. Dès lors, la partie nord de l'immeuble aura un étage demi-excavé contrairement au sud qui se développe sur quatre niveaux en élévation.

Les immeubles du Parc de Sainte-Croix ont reçu un bardage extérieur dans les années 2000. Leur esthétique architecturale en béton brut est donc en partie modifiée. Le bassin central est conservé dans sa forme mais a été asséché.