[transcription Christine Toulier]

27 novembre 1703, par devant nous Michel Denet notaire et arpenteur roial et du Comté du lude et René Paulmier notaire roial et tabellion à Baugé demeurant ville du dit Lude , furent présents Jean Senocqz escuier sieur de Florentin capitaine des chasse de Monseigneur le Duc de Roquelaure demeurant ville d´Angers d´une part, et René Fronteau marchand demeurant au lieu du Petit Boisricher paroisse de Thorée lequel s´oblige de faire ratifier ces présentes à Pierre Fronteau son fils dans quinzaine et le faire obliger sollidairement avec luy à l´entretien d´icelles à peine de toutes pertes despans dommages et intérests d´autre part, entre lesquels a esté fait le bail à titre de ferme qui suit,

c´est que le dit sieur de Florentin a baillé au dit tiltre de ferme au D. Fronteau qui a pris pour luy et le dit Pierre Fronteau son fils pour le temps et terme de neuf années et neuf cueillettes entières et consécutives Scavoir est la maison seigneuriale des Cartes avec le domaine et dépendances consistant en bastiments cour, jardin, vergers en clos et pré, le tout devant et derrière sans en faire de réserve fors la maison appellée la Vannerie et un petit jardin derrière pour le logement d´un garde, la chambre proche la chapelle et place où mettre les chevaux au dit sieur bailleur dans les escuries lors de ses tournées et visites, auquel bail est compris les perrières du dit lieu et celles appellées les Gangneuses en tant qu´en appartient à mon dit seigneur comme en a cy devant jouy Antoine Anné sieur d´Aubigné et que le preneur a dit le tout savoir et connaître ..... d´entretenir le dit jardin bien et deument ainsi que le dit pré et terre du d. domaine, ensemble les dits bastiments de réparations urgentes nécessaires fors le vitrage après que le tout y aura esté fait mettre par les héritiers du dit Anné qui y sont obligés par le bail qui avait esté fait des mêmes choses audit Anné bail.. le prix de 520#

Lequel preneur pourra envoyer ses bestiaux jusqu´au nombre de quatre vaches et un cheval pacager dans les bois, taillis dudit lieu des Cartes.

Fait et passé audit lieu des Cartes es présences de Louis Damour sieur des ruzières demeurant ville du Lude et Claude Comprie, marchand demeurant paroisse du dit Thorée tesmoins a ce requis et appellés, constat conenu entre les dittes parties que le dit preneur ne pourra bescher ou faire bescher es dittes perrières par chacun an que quarante ronds de pierres, et en cas que le mauvais temps empesche qu´il puisse en faire bescher pareil nombre chacune année, pourra le remplacer les suivantes toutes fois non excéddant dix ronds par chacun an, est pareillement convenu que le d. preneur entretiendra les arbres fruitiers et muscats qui sont dans le d. jardin et verger, et qu´il pourra faire faire montrée des dites choses à ses frais en présence du dit sieur de Florentin

AP Le Lude, carton vert sur la cheminée : travaux XVIIIe.

Terre du Lude, état des fermes et bâtiments : Brouillons des examens der fermes et bâtiments du Lude / à renvoyer à M. Le Camus.

sans date [vers 1780 ?], non signé, non coté

Les Cartes

Cette maison qui servait anciennement de rendez-vous de chasse aux seigneurs du Lude, et actuellement occuppée par un garde du Comté chargé notamment de la régie et exploitation des perrières de Mozé dans lesquelles on tire les pierres à meules, est composée :

Sur la rüe, d´une chapelle, ensuite d´une chambre à feu, d´un passage qui mène à l´escalier, et d´une chambre servant de boulangerie ; en retour dans la cour, d´une espèce de cave à la suite de laquelle est un toit à porc.

Au premier il y a trois chambres sur les chambres basses et cave, en ensuite des greniers régnant sur le tout.

Au fond de la cour il y a un grand bâtiment distribué au rez-de-chaussée par deux chambres à feu sont il existe plus que les manteaux de cheminées, les tuyaux ayant été supprimés, ces deux chambres servent actuellement de grange et d´écurie ; au premier il y avait anciennement des chambres et des greniers au dessus, mais comme la charpente a été baissée, ce ne sont plus que des greniers.

En supposant que les raisons qui seront expliquées dans les mémoires sur la régie ne soient point approuvés par monsieur le Comte, et qu´il se décide à laisser le tout dans le même état, il faudra réparer presque en entier la chapelle, tant en maçonnerie qu´en charpente et couverture.

Préparer aussi la maçonnerie et couverture et un peu de la charpente tant en comble que plancher et sur tout abattre et supprimer pour toujours ces lucarnes en pierre de taille qui surchargent considérablement le mur sur rue.

Quant au bâtiment en retour dans la cour, il y a longtemps qu´on le destine à être abattu puisque partie des jambages de portes et croisées quelques solives et partie des planchers en ont été enlevés ainsy il faudra de toute nécessité suivre ce plan en ayant soin de ménager la cage de l´escalier et même de ne point détruire un mur jusqu´à fleur de cet escalier afin que ce qu´on en laissera lui serve de pilier battant et le soutiennent pour toujours. Il est bien entendu que faisant cette destruction on fera le raccordement des parties qu´il sera nécessaire de laisser subsister.

Quant au bâtiment qui est au fond de la cour, en supposant toujours l´inadmission et mémoire sur la régie, il faudra le conserver en bon état de réparation en y faisant des reprises renforts, crespis et autres ouvrages tant intérieures qu´extérieures qui seront jugés nécessaires.

Il sera encore bon de veiller sans beaucoup de frais à la conservation des murs de closture de cette maison.

Le grand jardin qui est en face de cette maison est clos en partie de murs pour la plus part écroulés et le reste en danger de l´être, on ne voit pas dans tous les cas qu´il soit nécessaire de s´occuper de les réparer non seulement parce que la réfection en serait très chère mais encore parce qu´ils occasionneront par la suite un entretien annuel toujours à charge sans profit.

Non loué

A été ajout, par la suite (XIXe s. ?) en marge du cahier cousu rassemblant tous les lieux :

Cette maison peut servir de logement au garde qui aura toujours pour lui sa chambre qui peut servir d´écurie aux bœufs, vaches et cheval ; au surplus il restera pour le seigneur une grande cuisine basse dont on laissera la clef et l´uzage au garde quand le seigneur n´y sera pas, deux grandes chambres qui communiquent éclairées sur la rue, et deux autres chambres sur le derrière avec un petit caveau ; au surplus, l´ancienne chapelle voûtée formera une superbe écurie à laquelle il faut seulement deux ratelier et crèche.

La tuille du pavé servira d´autant pour rétablir les chambres, il faut descendre trois lucarnes inutiles aux greniers qui chargent le mur et dont les pierres serviront à rétablir les croisées mal à propos détruites du bâtiment en croisée ; il est indispensable de rétablir ce bâtiment dont la charpente est ruinée.