Le Fay est un ancien "fief et domaine", mouvant de Sainte-Suzanne et attesté, selon Angot, en 1526. Marin Le Rouge en est le seigneur en 1608. En 1754 il appartient à Anne Francoise Rivault veuve de Jean Gaultier de la Vieux-Cour, seigneur de Lesnières et de Courtentré, qui le loue à un agriculteur. La montrée réalisée alors, à l'occasion du renouvellement du bail à moitié, permet de reconstituer approximativement la distribution de l'ancien manoir au XVIIIe siècle : au rez-de-chaussée, une salle à cheminée sur laquelle donne une "lavendrie" et l'escalier, une cuisine et une cave ; à l'étage, trois chambres : la chambre "de sur lad salle", la "chambre et étude" et la "grande chambre" accessible par une "allée et vestibule", à costé de laquelle prend place un "petit apartemant" et une "santinelle". Quatre bâtiments agricoles s'ajoutent au logis : une étable-grange, dont le plancher est constitué de "rameaux sur de vieux soliveaux", un toit à porcs, une écurie et une seconde étable. Un portail ferme la cour entourée de murs. Pendant la révolution le Fay est saisi sur les biens du seigneur de Lesnières Duchemin de Bois du Pin. Lors de son estimation en vue de sa vente comme bien national le 3 frimaire an III (23 novembre 1794), il "est exploité à titre de colonie partiaire par le citoyen François Le Rouge (...). Les bâtiments consistent en une maison avec un four et une chambre au bout, chambre haute, grenier dessus, une étable, une grange, un toit à moutons, une écurie, deux mauvais toits à porcs". Le logis remonte pour ses parties les plus anciennes (cheminée et linteau remployé de la porte de la chambre située au-dessus de la cave) à la fin du XIVe ou au XVe siècle. La petite baie située à droite de la porte principale (qui donnait sur l'escalier ?) pourrait dater du XVIe siècle, et celle qui prenait place à gauche, connue par une photographie ancienne, pouvait être du XVIIe siècle. La réfection de la charpente au XIXe siècle et le remaniement complet de la partie sud de l'édifice dans les années 1960 ont rendu son analyse difficile. La douve qui entourait sur trois côté le jardin situé derrière le manoir a été comblée dans le troisième quart du XXe siècle. Les bâtiments agricoles ont été reconstruits dans la deuxième moitié du XIXe siècle.