Visite des biens de Madame Leroy, demandé par son mari Jacques du Moulinet de la Fiseillière demeurant au mans, effectuée par Jean Gandouard, expert demeurant au Mans. 24 mai 1763.

Archives départementales de la Sarthe. B 19.

Lieu et bordage de L'Ardrière situé paroisse de Rouperroux, ou etant il a remarqué qu'il est composé de trois corps de bâtiments, dont le premier est une maison de maître situé au midy de la cour de trente et un pieds et demy de longueur sur vingt pieds deux pouces de largeur, distribué au rez de chaussée d'une chambre à feu, une étable au bout du côté du levant, grenier sur le tout, construit de charpente et terrasse à la réserve du pignon à cheminée qui est à mur et des murs de sousseulles et couvert de bardeau à deux égouts. Le second corps est situé au levant de la dite cour servant de logement au fermier de cinquante trois pieds de longueur sur dix spet pieds dix pouces de largeur, distribué au rez de chaussée d'une chambre à feu, four adossé au pignon au midy, couvert de bardeau en taupineau, une chambre froide servant de celier dans laquelle est pratiquée une laitterie, une grange au bout du coté du nord, grenier sur les dites chambres, ledit bâtiment construit de charpente et terrasse, à la réserve du pignon à cheminée qui est à murs et des murs de sousseulle et couvert les deux tiers en thuille et un tiers de bardeau à deux égouts. Le troisième et dernier corps sont les toits à porcs de dix pieds et demy de longueur sur six de largeur construit de charpente et planches et couvert de bardeaux à deux égouts.

Il se trouve un puit dans ladite cour commun et mitoyen avec le voisin touts lesdits batiments mezurés hors œuvre.

Faisant la visitte singulière desdits batiments cy dessus dénommés avons premièrement remarqué qu'au premier corps servant de logement pour le maitre l'aire de la chambre à feu n'est enfoncée que de terre à la réserve du foyer de la cheminée qui est carlé irrégulièrement de grand et petits pavets de terre cuite dont plusieurs sont cassés et écornés avec bourgeons maintenant à mortier, il n'y a point de carie de charpente au dit foyer mais seullement une bordure de pierre brutte ainsy qu'à l'astre ou il se trouve aussy plusieurs pierres brutte, il faudrait faire au contre cœur quatre pieds quarrés de pourfrits1 et garniture

Le ventail de la porte sur la cour les porteurs sont un peu faibles et mangées par la rouille, au reste le dit ventail est garny de touttes ses ferrures nécessaires et d'une serrure montée en bois, le dit ventail est trop court cependant en état de service.

Au pan de bois sur laditte cour, les seulles en sont pourries, l'étaiche qui soutient la poutre se trouve aussy pourri dans le pied ce qui la fait surbaisser et surplomber en sorte que cela a fait casser la sablière au dessus de la dite etaiche, laquelle sablière se trouve en outre pourie ainsy que les colombes dudit pan de bois, potteaux d'huisserie et lintier de la porte, en sorte qu'il seroit nécessaire de démonter ledit pan de bois et de le remettre en chantier, et fournir les dittes seulles, la sablière, receper et retailler la ditte etaiche et les colombes, fournir aussy les poteaux d'huisserie et lintier de la ditte porte et refaire les murs des sousseulles et un seuil à la ditte porte.

Au pan de bois au derrière de la dite chambre, l'étaiche est aussy pourrie, dans le pied ce qui la fait baisser et a fait casser la sablière qui se trouve aussy pourie de vétusté, les seulles sont aussy pouries de vétusté et par les injures de l'air ainsy que les colombes l'huisserie et lintier de la porte, en sorte qu'il seroit nécessaire de refaire ledit pan de bois et fournir une seulle de cinq pieds de longueur, l'autre seulle étant encore en état de service, un potteau d'huisserie et le lintier, trois colombes, fournir la sablière, receper et recevoir l'étaiche et un des potteaux d'huisserie et y mettre des dez de pierre, receper et retailler le reste du colombage, refaire et relever le mur de sousseulles, fournir un seuil à la porte. Le ventail de la ditte porte est au trois quarts pourry et uzé de vétusté, les pentures en sont de peu de valleur étant trop courtes et mangées par la rouille, il n'y a pour ferrure de fermeture qu'un verouil rond en dedans et un verouil plat en dehors avec une main (?) restante (?).

Le pignon à cheminée n'est fait qu'à terre repourfrit et crepy à mortier de chau et sable. Il faut faire à l'extérieur environ deux toises de pourfrit et garniture, et reprendre par sous œuvre le retour du côté de la masre ce qui fait un quart de toises de maçonnerie.

Le manteau et les courges2 de la cheminée ont été fait de charpente qui est remplie d'aubier dont une des dittes courges est d'une vieille pièce de charpente.

Au plancher supérieur la poutre se trouve pourie et creuse dans ses portées et très endommagée dans toutte sa longueur, les liens qui sont assemblées dans la ditte poutre et dans les étaiches sont de très peu de valleur, ils ont quitté leurs assemblages et on a été obligé de mettre des coins dans les mortaises pour les retenir et les faire serrer. Les soliveaux sont pour la plus grande partie trop faibles, il s'en trouve un proche la porte qui est trop court, on a été obligé d'attacher un tasseau dans la chape seulle de la cloison de séparations pour soutenir la portée dudit soliveau. Le linsoir à l'ouverture de trape se trouve fait d'une vieille pièce de charpente ou il y a plusieurs mortaises, tous les autres soliveaux sont un peu endommagés dans leurs portées cependant en état de service. Ledit plancher est enfoncé que de bindeau3 ou vieux merrain sur lequel a été fait un couray (?) par dessus, il seroit nécessaire de relever le dit plancher attendu qu'il se trouve concave dans le millieu au moyen de ce que la poutre et les étaiches ont surbaissés et fournir touts les bindeaux nécessaires au déchet de ceux qui se trouveront hors d'état de service, refaire aussy toutte la charge et couray (?) par dessus.

A la cloison de refend la seulle et la chape seulle se trouve endommagée, cependant encore de service ainsy que les colombes, le tout est au quart poury de vétusté, la colombe à pied au milieu de la ditte cloison est presque toutte pourie et hors d'état de service, la cloison se trouve du côté de l'étable, ce qui fait que les soliveaux du plancher de la susditte chambre se sont tirés hors de leurs portée. Il fault faire à la ditte cloison à l'estimation d'une toise de torchis et deux toises d'enduit à l'intérieur de la chambre à feu, et du côté de l'étable regraisser environ deux toises de torchis. Faire au mur de sousseulle une toise et demie de pourfrit et garniture. Il y avoit autre fois une ouverture de porte dans la cloison qui a été bouchée et a laquelle on a mis deux colombes qui sont à tenons et mortaises dans le seuil et cloué à paume sur le lintier et garnie de torchis.

A la ditte étable au bout de la ditte chambre il se trouve à l'aire différentes concavités causées par les bestiaux servant aussy pour l'écoulement du suin (?) des fermiers par une ventouze percée dans le mur de sousseulle au derrière des dittes étables. A l'ouverture de porte le ventail est défectueux étant demy poury de vétusté, les pentures trop faibles et mangées par la rouille et sont aussy trop courtes, néanmoins le tout encore en état de service.

Au pan de bois sur la ditte cour, l'étaiche à l'angle du pignon du côté de la maison se trouve totallement pourie en sorte que les tenons de la seulle et chapeseulle étant sortie de leur mortaises a fait tirer le pan de bois et surplomber en dedans, les dittes seulle et chapeseulle ou sablière sont un peu endommagées et pouries de vétusté cependant en bon état de service. Les poteaux d'huisserie de la porte sont aussy très poury dans le pied, il seroit nécessaire de les receper et recevoir avec des dez de pierre, les colombes sont aussy de peu de valeur en sorte qu'il fault en fournir quatre de neuves, il faut refaire le mur de sousseulle à terre recrepy à mortier de chaux et sable. Il n'y a point de seuil à la ditte porte qu'un morceau de charpente qui ne tient point en place, le lintier est poury et uzé cependant peut encore subsister.

Au pan de bois au derrière de la ditte étable, les deux étaiches se trouvent pouries, en sorte qu'il fault en fournir deux autres de chacune sept pieds de hauteur de dix et huit pouces d'écarissage, receper et retailler les colombes, relever le mur de sousseulle et y faire environ une toise de pourfrit et garniture tant au dedans qu'au dehors et faire tous les torchis de la ditte cloison.

A la charpente du pignon du côté du levant trois seulles se trouvent un peu endommagées et pouries d'aubour4 et de vétusté, il s'en trouve une qui est hors d'état de service, il seroit nécessaire de receper et recevoir huit colombes ou tournisses et une colombe à pied, refaire le mur de sousseulle et le relever suffissemment à proportion du recepage des dittes colombes, le tirant au dessus de la ditte cloison se trouve totallement poury et hors d'état de service.

Au plancher supérieur il se trouve un filet qui suporte les soliveaux du côté de la chambre à feu et sur lequel porte le poinçon de la ferme au dessus, qui est poury d'aubour et est de très peu de valeur étant aussy un peu faible, il se trouve trois soliveaux bombés menaçant ruisne, ce qui fait surbaisser le plancher, deux autres soliveaux trop faibles et un autre pres à casser par un neud, au surplus un autre soliveau poury et uzé de vétusté. Il faut refaire touts les torchis dudit plancher charge et couroy (?) par dessus. Pour monter au grenier ne se trouve qu'une échelle à bois rond, à l'ouverture de trape n'y a point de ventail et paroist n'y en avoir jamais eu.

A la charpente du comble, à la partie qui donne sur la chambre à feu, il se trouve un poinçon poury dans le milieu à la ferme du côté de l'étable, et à l'autre ferme du côté de la cheminée il y a deux arbalestriers poury et de nulle valeur, deux entraits aussy de peu de valeur cependant encore de service, le faiste et un rang de filière sont très endommagées et pouris de vétusté cependant peuvent encore servir, plus quinze chevrons qui sont hors d'état de service étant totallement poury.

Et à la partie qui donne sur l'étable, le poinçon de la ferme à côté de la chambre à feu est totallement poury de vétusté, les arbalestriers sont trop faibles pour leur longueur, il manque une jambette à un desdits arbalestriers.

A l'autre ferme qui est eperée d'arcelets sur la cour les deux arbalestriers sont plus qu'à demy poury d'aubourd, le poinçon est en bon état de service, les tournisses sont d'un très mauvais bois étant tout remply de flaches et de nœuds vicieux, une des dittes colombes a été coupée pour faire un passage pour entrer dans le grenier sur l'étable, le faiste et les filières se trouvent très endommagés de vétusté, lesquelles filières ont été faittes de vieille pièce de charpente. Touts les chevrons sont trop faibles et trop courts ce qui vient du default de la charpente du pan de bois du rez de chaussée qui s'est dérange et est hors de son aplomb, il est donc nécessaire de remecttre la ditte charpente tant du rez de chaussée que du comble bien dans son aplomb et faire porter les dits chevrons en pas sur les sablières, touts les dits chevrons ne sont qu'à trois sous lattes, il fault refaire tout l'eper du dit pignon sur la cour et fournir tout l'arcelet neuf.

On observera que la ferme qui sépare les deux greniers était autre fois remplye de torchis, lesquels sont presque touts tombés et en place d'iceux on y a fait un eper d'arcelets qui est en bon état de service

La couverture contient a l'estimation de six millions de bardeau et quatre cent cinquante thuiles, duquel bardeau il se trouve trois mil huit cent quarante qui n'ont point été retourné et ne sont encore que gris particulièrement du côté du nord, et la partie du côté du midy est plus endommagée, et deux mil cent soixante qui ont été retourné et sont approchant des trois quarts uzés, le lattis est un peu clair et uzé, la ditte couverture est en état de service en y repictant (?) environ vingt thuilles et deux cent de bardeau, il paroist que ledit bardeau a été employé a neuf et retourné depuis environ douze à quinze ans.

Au second batiment qui sert de logement au fermier le ventail de la porte de la chambre à feu sur la cour est defectueux étant un peu poury de vetusté cependant de service, les pentures en sont trop faibles et trop courtes, les gonds sont aussy uzés de vétusté, il se trouve garni d'une serrure platte avec sa clef.

Au pan de bois de face sur laditte cour l'étache à l'angle du pignon à cheminée est totallement pourrie et hors d'état de service, il fault en fournir une aultre de huit à dix pouces d'équarrisage, la seulle est aussy très endommagée de vétusté, le tenon se trouve poury dans la mortaise de la ditte étache, la sablière servant de chapeseulle sur le dit pan de bois est entièrement pourrie dans le bout du côté du dudit pignon à cheminée, touttes les colombes sont en très bon état de service quoy qu'elle soient anciennes et un peu défectueuses. L'étache qui sert de poteau d'huisserie à la susditte porte, et à la porte de la chambre froide est pourie et fendue dans le hault et aussy pourrie dans le pied, l'autre poteau d'huisserie de la susditte porte de la chambre à feu est aussy pourry et uzé de vétusté, il serait besoin de receper les dits poteaux d'huisserie et d'y mettre des dez de pierre.

Le seuil est un morceau de charpente qui ne tient point en place, le lintier est poury de vétusté, il faut regraisser les torchis du dit pan de bois et refaire le mur des sousseulles à mortier de chaux et sable. A l'ouverture de porte sur le jardin, le ventail se trouve endommagé par les injures de l'air, il n'y a ny serrure ny verouil qu'un battant de fer, la seulle est pourie et uzé de vétusté. Il faut refaire la pan de bois et fournir les seulles qui se trouvent pouries, receper et retailler les colombes et la colombe a pied qui suporte la poutre et y mettre un dez de pierre dessous, receper et recevoir l'étache proche le pignon à cheminée, laquelle étache est fendue dans le hault, cependant poura encore etre de service, receper et recevoir un des poteau d'huisserie de la ditte porte et y mettre un dez de pierre, l'autre poteau d'huisserie est de peu de valeur ainsy que le lintier au dessus de la ditte porte, cependant le tout est encore de service, la sablière est pourrie dans un des bouts neanmoins est encore de service, refaire le mur de sousseulle à mortier de terre, regarny et recrepy à mortier de chaux et sable. Il faut refaire le torchis de la ditte cloison attendu qu'il faut démonter le dit pan de bois.

Au pignon à cheminée, il faut qu'il soit reprourfrit et recrepy, à l'extérieur et à l'intérieur y en faire environ deux toises, nous avons remarqué que ledit pignon est en surplomb en dehors, en sorte qu'il seroit presque nécessaire de l'étayer.

L'aire de la chambre à feu se trouve carrelée de petits pavets de terre cuittes qui sont touts uzés, cassés, écornés en pièces et morceaux, il en manque environ un quart. Le foyer de la cheminée est également carrelé de petits pavets de terre cuitte, lequel est sans carie de charpente, il faut faire au contre cœur de la cheminée quatre pieds quaré de pourfrit et garniture.

Au plancher supérieur la poutre est endommagée par des fentes cependant elle est en bon état de service, les soliveaux sont trop faible et pour la plus grande partie pourry d'aubourd et de vétusté.

Il faut faire touts les torchis dudit plancher, charger et (?) par dessus.

Au devant de la cheminée, il ne se trouve point de linsoir, les soliveaux sont engravés (?) dans le manteau. Les courges et le manteau de la ditte cheminée sont très anciennes, de façon qu'elles paraissent pourries dans leurs portées.

A la cloison de refente le ventail de la porte est de très peu de valeur, les pentures sont aussy de nul valeur étant cassées et mangées par la rouille, il y a une serrure à bosse audit ventail et sans clef. A la charpente de la ditte cloison la seulle et chapeseulle sont endommagées et pourries de vétusté cependant en état de service ainsy que touttes les colombes. Le poteau d'huisserie de la ditte porte de refente est tout poury et hors d'état de service en sorte qu'il faut en fournir un autre de sept pieds de hauteur de neuf et six pouces d'équarissage. Le seuil de la ditte porte est un morceau de charpente qui ne tient point en place.

A la petitte chambre froide ensuitte. De la susditte le ventail de la porte sur la cour est sans ferrure de fermeture et parroist n'y en avoir jamais eu.

La charpente du pan de bois de face sur la cour se trouve demie pourye par les injures de l'air, il y a deux colombes qui suportent les poutres et deux tournisses presque hors d'état de service. La seulle se trouve endommagée en dedans par un trou provenant de pourriture. Il faut faire au dit pan de bois une demie toise de torchis et regraisser le surplus tant en dedans qu'en dehors. La chapeseulle qui reigne tant sur le dit pan de bois de face que sur celuy de la grange est en très bon état de service.

Au pan de bois au derrière de la ditte chambre, il faut fournir une seulle attendu que l'ancienne est pourie, retailler et receper les colombes et étaiches qui suportent les poutres, remettre tout le dit pan de bois bien d'aplomb et remetre (?) la sablière attendu qu'elle est pourie dans le bout du côté de la grange. Refaire le mur de sousseulle à mortier de terre, repourfrit à mortier de chaux et sable, et relever et refaire touts les torchis dudit pan de bois.

L'aire de la chambre n'est enfoncée que de terre à laquelle il s'y trouve plusieurs concavités qu'il faut raplanir.

La charpente de la laitterie est endommagée de vétusté cependant en bon état de service, il faut regraisser les torchis. Le ventail de la porte est uzé de vétusté.

Au plancher la poutre est pourrie d'aubourd cependant de service, spet soliveaux sont trop faibles et pouris d'aubourd cependant peuvent encore servir, les torchis sont en état de service en y mettant une charge sufisante.

A la cloison de refent d'entre la ditte chambre et la grange, il se trouve sept colombes et deux tournisses qui sont pouries de vétusté néanmoins encore de service. La seulle se trouve un peu endommagée cependant en très bon état de service, les torchis sont de nulle valeur en sorte qu'il faut les refaire. A la pointe dudit pan de bois, il se trouve une colombe et deux tournisses très defectueuses étant pouries d'aubourd, au reste la charpente est en très bon état de service. Il faut faire à la ditte ferme environ une toise de torchis.

Au pan de bois de face de la ditte grange sur la cour la charpente est en bon état, à la réserve de cinq colombes et quatre tournisses qui sont pouries de vétusté et l'étaiche à l'angle du pignon au nord aui est pourie d'aubourd et fendue dans le hault et de peu de valeur cependant le tout est en état de service.

A l'ouverture de porte de la ditte grange, le ventail est brisé lequel est très ancien, il est garni d'une vieille serrure montée en bois avec sa clef, les pentures sont trop faibles ainsy que les gonds. Le seuil de la ditte porte est un vieux morceau de charpente de très peu de valeur et qui ne tient point en place, le lintier a été fait d'une vieille pièce de charpente qui est en état de service.

Au pan de bois au derrière de la ditte grange la charpente est en très bon état de service, à la réserve de sept colombes qui sont pouries d'aubourd, et de l'étaiche à l'angle du pignon qui est aussy pourie d'aubourd et fendue toutte au long, une autre étaiche proche le petit pan de mur qui a été faitte dans une vieille pièce de charpente et qui est pourie d'aubourd et de vétusté cependant en état de service. Il se trouve une des seulles aussy faitte d'une vieille pièce de charpente qui est en très bon état de service. Au mur de souseulle autour de la ditte grange et au petit pan de mur au derrière d'icelle proche la petitte chambre froide, il faut faire comme à l'estimation de quatre toises de (?) et garniture, y compris un lézard à déchirer le dit pan de mur.

A la charpente du pignon au nord, quatre colombes, deux tournisses et un lien qui se trouvent endommagés et poury d'aubourd, la colombe à pied au milieu du dit pan de bois a été faitte d'une vieille pièce de charpente et qui est cependant en bon état de service. La charpente à la pointe du pignon est en bon état de service.

A la ferme au milieu de la ditte grange les deux arbalestriers sont de très peu de valleur, étant fait de vieille pièce de charpente remplie de mortoiseure. A la charpente du comble les chevrons sont à quatre sous latte, ils se trouvent trop faibles pour leur longueur n'ayant dans leur plus grande partie que deux pouces et demy d'écarissage, il se trouve un rang de filière de peu de valeur étant de vieille charpente pourie de vétusté et d'aubourd. A la charpente sur les susdittes chambres les chevrons ne sont qu'à trois sous latte et sans contre latte, il s'en trouve onze de pouris et cassés ou rabouttés et non (?) sur la filière. Le faiste est poury dans le bout du côté de la cheminée, les filières sont aussy pourries de vétusté cependant en bon état de service.

A la ferme plainne entre les deux greniers les arbalestriers sont un peu endommagés de vétusté ainsy que le colombage de la ditte ferme néanmoins de tout en état de service, il y a une des dittes colombes et l'huisserie de la porte qui est de très peu de valeur, il n'y a point de ventail à l'ouverture de porte dans ladite ferme.

A l'ouverture de trape desdits greniers il n'y a aussy point ventail q'une clais de paille.

La couverture contient environ six mil cinq cent de thuille et quatre mil huit cent de bardeau, duquel bardeau il s'en trouve deux mil six cent qui a été retourné et qui est tout uzé, il est nécessaire de le fournir à neuf ce qui est très urgent et nécessaire et deux mil deux cent qui ont été employé neuf depuis cinq a six ans et qui ne sont encore que gris. Et pour al couverture de thuille elle sera remanniée à bout, il sera fourny à l'estimation de cinq cent de thuille toute la latte et le clou nécessaire tant pour la ditte couverture de thuille que pour la couverture de bardeau et deux enfaisteaux, il se trouve environ cinq cent de bardeau qui pourra etre retourné.

A la longère de derrière dudit batiment se trouve adossé un petit angard pour retirer des seilles dont la charpente est totallement pourie et hors d'état de service ansiy que la couverture et l'epert autour dudit angard.

Le four est en état de service, cependant il s'y trouve plusieurs lézardes qu'il fault relier, al couverture est de vieil bardeau retourné qui est uzé.

Au toit à porcs la charpente est a demie pourie, il seroit necessaire pour rendre les dits toits à porcs en état de service de receper et recevoir les quatres étaches et y mettre des dez de pierre, fournir les poteaux d'huisserie et de faire de petits murs de sousseulle, rejoindre touttes les planches et en fournir les trois quarts de neuves au déchet, fournir les ventaux des portes remontés sur leurs anciennes ferrures, lesquels ventaux ne ferment qu'avec des chevilles de bois. Il faut fournir deux sablières et deux tirants attendu que les anciennes pièces sont pouries. La couverture contient sept cent cinquante bardeaux, touts lesquels ont été retournés et sont au trois quarts uzés et sont encore de service, il faut fournir une thuille faistière et recrester le tout.

Au puits l'enchaintrure est toutte pourie à la réserve d'un couplet qui est encore de service, au reste les deux poinçons et les liens sont encore de service ainsy que le rouet auquel il n'y a qu'une manivelle de bois.

La cour dudit leu est remplie de concavités de tems immémorial tant par raport aux fermiers que par raports à l'écoulement des eaux.