Une petite ferme apparaît à cet endroit, à l'emplacement des dépendances actuelles, sur le plan cadastral de 1836. L'emplacement du logis actuel est alors vide. A cette date, la ferme appartient à Jean Malécot (1807-1859), meunier, et à son épouse, Jeanne Maréchaud (1807-1875). Jean Malécot partage avec ses voisines et cousines, filles et héritières de son oncle Louis Turgné (propriétaires du 76 rue du Pont aux chèvres), le passage commun qui longe leurs maisons, ainsi que la propriété et l'exploitation du Grand moulin de la Mortonnière qui se trouve alors au sud-ouest (au 78 rue du Pont aux chèvres).

En 1860, l'inventaire après décès des biens de Jean Malécot permet d'avoir une idée plus précise de la composition du logis de la ferme et de ses dépendances : une chambre basse servant de cuisine, une autre chambre basse, un corridor avec une remise au fond, le tout sous un grenier, puis une grange, une écurie, une seconde grange, un fournil, un toit à cochons et un hangar ou ballet.

La ferme est sans doute reconstruite dans ces années 1860, comme beaucoup de fermes autour. Elle passe en tout cas à la fille de Jean Malécot et Jeanne Maréchaud, Rose Malécot (1844-1925), et à son mari, Jean Charbonnier (1842-1926), cultivateur, mariés en 1870. En 1908, leur fils Félix Charbonnier (1881-1950) épouse Marie Moinard (1883-1969) et s'installe ici avec elle, avant d'acheter en 1919 une autre ferme, au 66 rue du Pont aux chèvres. Jean Charbonnier et Rose Malécot finissent là leur vie avec leur fille, Rose Charbonnier (1871-1943). La ferme est ensuite vendue à la famille Fillonneau.