Dossier d’œuvre architecture IA72001544 | Réalisé par
  • inventaire topographique, Communauté de communes Maine 301
Ecart et tuilerie-briqueterie des Epinaux, actuellement maisons et ferme du Domaine
Œuvre étudiée
Auteur
Copyright
  • (c) Région Pays de la Loire - Inventaire général

Dossier non géolocalisé

Localisation
  • Aire d'étude et canton Communauté de communes Maine 301 - Bonnétable
  • Commune Rouperroux-le-Coquet
  • Lieu-dit le Domaine
  • Cadastre 1829 D 813-820 Saint-Cosme-de-Vair  ; 1835 C 101-115 Rouperroux  ; 2010 C 69-71, 102-103, 106-108, 363-266, 368-373, 545-546 PCI
  • Précisions œuvre située en partie sur la commune Saint-Cosme-en-Vairais
  • Dénominations
    écart
  • Destinations
    ferme et maisons
  • Parties constituantes non étudiées
    ferme, maison, tuilerie, briqueterie

En 1808, mention de la tuilerie et en 1817 de la tuilerie des Epinaux. Vers 1830, l'écart du même nom est situé au carrefour d'un chemin rural et d'une avenue tracée sur la limite communale entre Saint-Cosme-de-Vair (aujourd'hui Saint-Cosme-en-Vairais) et Rouperroux, près de la ferme des Epinaux située sur cette dernière commune. Il est constitué, sur la commune de Saint-Cosme, de la tuilerie comprenant deux maisons, un fourneau, deux halles et des bâtiments ruraux, et sur la commune de Rouperroux d'une maison de maître construite à gauche du chemin, avec jardins d'agrément partiellement situés à Saint-Cosme, et d'une ferme et de trois maisons avec jardins d'utilité établies à droite du chemin. Tous ces édifices relèvent du domaine du château de Bonnétable. En 1836, l'écart compte 35 habitants dont 6 tuiliers au moins. En 1838, le logis de la ferme est converti en bâtiment rural, la maison de maître est modifiée (descente de classe d'imposition). En 1856, 4 maisons supplémentaires sont comptabilisées, sans doute après la division, mentionnée en 1891 seulement, de la maison de maître en deux maisons, et de deux des maisons à droite du chemin respectivement en deux et trois maisons. La troisième maison est augmentée vers 1901. A partir du milieu du XIXe siècle, la ferme prend le nom de Le Domaine. Le nombre de maisons reste globalement stable jusqu'en 1926 au moins (7 à 9 maisons selon les années et les sources), celles de la partie de l'écart relevant de Saint-Cosme-en-Vairais n'ont pas pu être dénombrées. Jusqu'à cette même date, l'écart est habité, à Rouperroux, par le régisseur ou directeur d'usine, les ouvriers et leurs familles, un garde-particulier et un à deux cultivateurs, soit 20 à 25 habitants en moyenne, et à Saint-Cosme par des tuiliers, également logés dans les fermes voisines appartenant au même propriétaire. Selon la tradition orale, les bâtiments de la tuilerie sont démolis dans les années 1950, peu après la fermeture de l'usine.

Synthèse :

La création de la maison de maître avec ses jardins et de la ferme est peut-être à rattacher au domaine proche de Chaumont (commune de Saint-Cosme-en-Vairais), appartenant à la famille de Montmorency, mais rien de permet d'affirmer qu'il préexistent à la tuilerie, peut-être créée vers 1808-1810. Celle-ci a joué un rôle notable, à l'échelle de l'aire d'étude et au-delà, dans la fourniture de matériaux de construction en terre cuite (gros-oeuvre, couverture, pavage), en particulier dans l'introduction de la brique creuse dans la construction au cours de la seconde moitié du XIXe siècle. Son existense a transformé au cours du XIXe et de la première moitié du XXe siècle ce qui était peut-être une maison de plaisance avec ferme en un écart de maisons d'ouvriers. Il ne subiste aucun vestige des bâtiments de l'usine. La maison 1, ancienne maison de maître puis maison du directeur de la tuilerie, peut dater de la première moitié du XIXe siècle. La maison 2, devenue logis de la ferme après la fermeture de la tuilerie (?), et les parties agricoles sont des constructions datant d'avant 1835 (partie de la souche de cheminée à la croupe pour le logis de la ferme), agrandies et remaniées au XIXe siècle et dans la première moitié du XXe siècle. Les maisons 2 et 3 ont été reconstruites dans la seconde moitié du XXe siècle.

  • Période(s)
    • Principale : 19e siècle
    • Principale : 1ère moitié 20e siècle

L'écart est situé le long d'un chemin rural. Il est constitué d'un édifice divisé en deux maisons à gauche du chemin (maison 1), de deux maisons récentes à droite du chemin, les trois cadastrées sous le nom Les Epinaux, et d'une ferme avec grange et étables à droite du chemin, cadastrée sous le nom Le Domaine. La tuilerie-briqueterie a entièrement disparu. Les bâtiments sont en rez-de-chaussée, avec comble à surcroît pour la maison 1 et l'étable. Le gros-oeuvre est en maçonnerie enduite (en briques enduite pour la grange-étable ?), avec corniche en pierre de taille pour la maison 1. Les chambranles des baies de la maison 1 sont en pierre de taille, les autres sont en ciment ou remaniés. La maison 1 et une partie du logis de la ferme sont couverts de croupes, les autres bâtiments sont couverts de longs pans.

  • Murs
    • brique creuse (incertitude)
    • enduit
    • maçonnerie
  • Toits
    tuile plate
  • Étages
    rez-de-chaussée, comble à surcroît
  • Couvertures
    • toit à longs pans
    • croupe
  • État de conservation
    détruit, remanié
  • Statut de la propriété
    propriété privée

Documents d'archives

  • Archives départementales de la Sarthe ; 2 Mi 289/59. Listes nominatives de la commune de Rouperroux-le-Coquet. 1906-1936.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 2 Mi 289/134. Listes nominatives de la commune de Rouperroux-le-Coquet. An IV - 1901.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 2 O 261/6. DOSSIERS D'ADMINISTRATION COMMUNALE. Commune de Rouperoux-le-Coquet. Eglise : réparations. 1815-1875. Presbytère : travaux, location. 1815-1938.

    Mention 1817.
  • Archives départementales de la Sarthe ; 2 O 261/8. DOSSIERS D'ADMINISTRATION COMMUNALE. Commune de Rouperoux-le-Coquet. Cimetière (avec plans de 1904). 1807-1938.

    Mention 1808.
  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 263/12. Eta de section (tableau indicatif des propriétés foncières, de leurs contenances et de leurs revenus). 1842.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 263/13. Matrice des propriétés foncières. 1843-1913.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 263/15. Matrice des propriétés bâties 1882-1911.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 263/16. Matrice des propriétés bâties 1911-1933.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 279/18. Etat des sections de la commune de Saint-Cosme-de-Vair. 1830.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 279/20. Matrice des propriétés foncières de la commune de Saint-Cosme-de-Vair. Vol. II. 1832-1913.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 279/24. Matrice des propriétés bâties de la commune de Saint-Cosme-de-Vair. 1882-1911.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 2 P 1585. Carnet des établissements industriels. 1873.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 279/25. Matrice des propriétés bâties de la commune de Saint-Cosme-de-Vair. 1911-1936.

  • Archives privées Le Mortier, Saint-Georges-du-Rosay. Registre de Jacque Le Comte, garde particulier de la forêt de Bonnétable, pour l'année 1818.

  • AP Le Mortier, Saint-Georges-du-Rosay. Facture à l'ordre de M. Lecomte émise par la tuilerie des Epinaux. 11 mars 1829.

Bibliographie

  • PESCHE, Julien-Rémy. Dictionnaire topographique, historique et statistique de la Sarthe, suivi d'une biographie et d'une bibliographie. Tome IV. Le Mans : Monnoyer ; Paris : Bachelier, 1836.

    p. 681 à 685

Documents figurés

  • Plan cadastral de la commune de Rouperroux. 1835. (Archives départementales de la Sarthe ; PC 263/2 à 10).

  • Plan cadastral de la commune de Saint-Cosme-de-Vair. Section D4. 1829. (Archives départementales de la Sarthe ; PC 279/14).

  • Procès-verbal de délimitation du territoire de la commune, avec croquis, 1832. (Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 263/11).

Annexes

  • Données historiques complémentaires sur la tuilerie-briqueterie des Epinaux
Date(s) d'enquête : 2012; Date(s) de rédaction : 2012
(c) Région Pays de la Loire - Inventaire général
Articulation des dossiers