A la lisière de la forêt de Bercé, la Boulaie était l'un des écarts les plus importants de la commune de Jupilles en 1818. Il réunissait des maisons et des fermes associées à des mares. Il a été considérablement remanié au cours du XIXe siècle. Au n°1 est une ferme bloc à terre représentative de la construction au XIXe siècle en Vallée du Loir. Au n°3 est une maison à étage, peut-être celle d'un commerçant, construite au début du XXe siècle. Il s'agit de l'unique maison à étage de Jupilles en dehors du bourg. Au n°9 est une maison vraisemblablement construite dans la première moitié du XIXe siècle. Elle conserve un pignon en pan de bois. Au n°13, la maison, construite elle aussi au XIXe siècle, est orientée au nord, ce qui est tout à fait atypique. Au n°15 subsistent une maison et une ferme ancienne inaccessibles qui pourraient dater du XVIIe siècle.