Le Boulay est une ancienne seigneurie, mentionnée en 1415, lorsque Guillaume Roussigneul l'acquiert des héritiers de Jeanne de Grazay. Passée aux Ligerie puis par mariage aux Guybert, elle est achetée avant 1590 par François de Rouez, puis par Renée des Vaux, enfin par Pierre Rivault de Fleurance au milieu du XVIIe siècle. Mathieu Douard de Fleurance, qui rachète la terre d'Aubigné vers 1740, en hérite au XVIIIe siècle et la transmet par sa fille au comte de la Rochelambert, seigneur de Thévalles et d'Aubigné. Le lieu-dit figure sur la carte de Jaillot et sur celle de Cassini comme un manoir. En 1740, le bail affermant le domaine d'Aubigné à Pierre Bonnet de la Grandmaison est signé au "château de Boullay". Davelu mentionne aussi vers 1770 un château "appellé le Boulay qui n'est pas grand chose". Le Boulay figure dans le plan terrier de la seigneurie d'Aubigné établi vers 1772, mais il ne fait pas l'objet d'une description dans les documents qui l'accompagnent. Toutefois, la mention de la "maison du métayer" sur le document laisse penser que les bâtiments comprenaient deux logis distincts : le manoir et l'habitation du fermier. Le premier a fait place en 1891 (date portée sur la niche du surcroît) à l'actuel logis, qui bien que situé au même emplacement ne semble pas en remployer des parties significatives. Il a été remanié en 1978. Le second a été remplacé par l'étable à chevaux, démolie à son tour il y a quelques années. Le fournil a été édifié ou fortement remanié dans la deuxième moitié du XIXe siècle. A la fin du XIXe siècle ou au début du XXe siècle a été construite l'étable à vaches-grange. Sa toiture a brûlé dans les années 1980. La remise-bergerie est le seul édifice encore en place antérieur à 1842 : il a été édifié dans le dernier quart du XVIIIe siècle ou dans la première moitié du XIXe. Il a été agrandi à l'est dans la deuxième moitié du XIXe siècle. Avant la seconde guerre mondiale la ferme couvrait 37 hectares. Le chemin d'accès aux bâtiments a été reporté de l'est vers l'ouest lors du remembrement.