Les deux fermes constituant l'écart des Guivains partageaient une même cour et une même mare. La cour est maintenant nettement séparée en deux. A l'ouest, la ferme des Vieux-Guivains comprend actuellement trois bâtiments maçonnés et couverts d'ardoises : le logis, à un étage carré, la porcherie, en rez-de-chaussée, et l'étable à chevaux, désormais incluse dans un bâtiment agricole moderne, à comble à surcroît. Le logis était, avant 1969, couvert de tuiles plates. Sur la façade principale, ses baies ont été en grande partie refaites en ciment. Selon les propriétaires, celles du rez-de-chaussée possédaient des appuis anciens en granite taillé (avec des barreaux métalliques à droite), celles de l'étage étaient entourées de moellons. Une des fenêtres d'étage de la façade postérieure a conservé un encadrement en pierres de taille de tufeau harpées. Une autre, entièrement entourée de bois, donnait au-dessus de l'escalier en bois tournant (détruit) qui reliait le rez-de-chaussée à l'étage mais était remplacé par une échelle entre le premier étage et le comble. L'intérieur a été cloisonné. Au rez-de-chaussée il comprenait une grande pièce à cheminée (détruite) à l'est, dans l'angle nord-ouest duquel s'inscrivait la cage d'escalier, et une petite pièce froide à l'ouest. Une chambre à cheminée de l'étage (à l'ouest) était réservée à la propriétaire. La charpente est du type à ferme et à panne. Ses faux-entrait ont été remplacés par des contrefiches. Ses poinçons présentent des renflements en haut et au centre où s'emboîtent la panne faîtière et la panne sous-faîtière. L'ancienne ferme des Guivains, à l'est, comprend un bâtiment principal doté d'un toit à croupe en ardoise et d'un comble à surcroît. Il inclut à l'est l'étable, au centre le logis et à l'ouest la porcherie. Ses baies sont en granite taillé (refaites sur la partie logis) et, sur la porcherie, en moellon et à linteau de bois. Les trois autres bâtiments, également couverts d'ardoises, sont, au sud une autre étable, surélevée au moyen de parpaings de brique, et une remise, et à l'ouest un logement dont les ouvertures ont des piédroits et des appuis en granite taillé et des linteaux en calcaire marbrier taillé. Les Guivains appartiennent au type IIA des fermes.