La demeure romane, partie centrale et principale de la maison canoniale Sainte-Croix, présente un plan en équerre, formé d'un corps principal en fonde cour, parallèle à la rue, et d'une aile en retour plus petite, se développant jusqu'à la rue où elle présente une élévation à pignon ; l'ensemble délimite(ait) une cour antérieure de plan irrégulier, aujourd'hui lotie (4,5 m à 9 m de profondeur par 11 m à 13 m de largeur). Les deux ailes sont à rez-de-chaussée et un étage carré, le bel étage était à l'origine sous charpente. Un comble, mais sans lucarne, a été établi dans l'aile à pignon sur rue. Avec la transformation en chapelle avec fausse-voûte en bois, le corps du fond n'a pas de comble. Un sous-sol existe sous le corps principal, mais il ne présente rien d'ancien. Présentant des ouvertures sur toutes ses faces, et avec des colonnes aux angles des deux corps, la construction romane était totalement dégagée et entourée d'espaces libres, rue ou cours. Les deux corps de logis sont de dimensions différentes : le corps en fond de cour mesure 16,50 m par 6,50/7 m, le corps à pignon sur rue 9,5 m par 5,50/6,50 m, pour une superficie totale dans œuvre dépassant les 100 m2, près de 45 m2 pour le corps sur rue, environ 60 m2 pour le grand corps en fond de cour.

Aujourd'hui, plus aucune délimitation intérieure n'existe, ni entre les deux corps, ni à l'intérieur du plus grand corps. D'après les ouvertures conservées ou restituables, le corps sur rue bénéficiait d'un éclairage plus abondant (quatre fenêtres encore visibles et on pourrait en restituer une cinquième, voire une sixième en raison de la longueur du mur de l'élévation latérale droite) et de l'accès à cet étage par une porte située au milieu de l'élévation donnant sur la cour antérieure. Au total, six ouvertures, deux sur chacun des côtés donnant sur les espaces libres. Le grand corps n'en présente que trois dont une de moindre largeur, au maximum sept restituables avec toutes les précautions d'usage, mais pour un gabarit plus important. En raison de la présence de la porte, de la proximité de la rue et de cet éclairage plus conséquent, on serait volontiers en présence à l'étage de la salle pour le corps donnant sur la rue. Le grand corps quant à lui pourrait se subdiviser en deux, qui comporterait deux pièces de quelque 7 m de long (deux chambres ?). A la jonction des deux corps, un pan de mur oblique pris dans l'épaisseur du mur suggère de restituer un passage en biais jouxtant la porte d'entrée du corps sur rue et permettant de rejoindre une pièce située dans la partie gauche du corps en fond de cour. Sur celui-ci, s'observe un arrachement de maçonnerie, saillant sur le mur, visible en partie haute du mur gouttereau : il appartiendrait certainement à cette articulation du passage entre les deux ailes (partie biaise suivi d'un couloir lui aussi partiellement pris sur l'épaisseur du mur gouttereau).

Huit baies (toutes murées) sont aujourd'hui identifiables à des degrés divers dont trois avec des modénatures permettant une restitution convenable. Sur le mur-pignon sur rue, quatre baies structurent les deux niveaux dans une composition remarquablement régulière, occupant toute la façade : une porte (on en discerne encore la pierre de seuil) et une fenêtre, surmontées à l'étage de deux fenêtres de même largeur que les ouvertures du rez-de-chaussée, mais de plus grande hauteur. Il en reste pour ces quatre baies le rouleau au nu du mur orné de vestiges de ruban plissé. On peut imaginer sans peine qu'elles étaient de même allure que les autres baies mieux conservées, décrites ci-après. Toutes les autres baies ne sont plus désormais qu'à l'étage, où se trouvaient les principales et plus luxueuses pièces à vivre. Sur ce même corps sur rue, sur l'élévation latérale donnant sur l'ancienne cour d'entrée, deux baies sont aussi bien observables : la première au plus près de la rue est une fenêtre et montre une structure géminée, avec deux baies qui étaient séparées par une colonnette (disparue), surmontées d'un oculus en carré sur pointe, le tout inscrit dans un tympan en retrait du nu du mur, ouvert par une voussure en plein cintre doublé d'un rouleau d'archivolte. Le décor de l'oculus est à dents de loup quand les arcs sont à rubans plissés (l'arc de la voussure plus précisément un ruban plissé affronté à des dents de loup). Intérieurement, seule la partie haute du jambage gauche et le départ de l'arc de l'arrière-voussure sont conservés, avec un ébrasement profond d'une cinquantaine de centimètres en retour d'équerre du parement. Les rouleaux de cette baie sont reliés à ceux de l'autre baie qui était la porte d'entrée du premier étage, en conséquence dépourvue de tympan, mais comportant deux rouleaux de voussure ; le rouleau supérieur est orné d'un ruban plissé et d'un cavet quand le rouleau inférieur s'arrondit simplement en quart de rond. L'encadrement de la porte de profil semi-cylindrique, dépourvu de base, laissait une largeur de passage d'environ 1,1 m. La dernière fenêtre, encore discernable mais davantage altérée, ne montre plus côté extérieur qu'un rouleau de voussure avec de très faibles vestiges de ruban plissé. Côté intérieur, un élément nouveau est apparu : la baie était encadrée par deux colonnettes surmontées de petits chapiteaux ; il en reste le côté gauche de l'embrasure (vestiges de la colonnette et de son chapiteau, doté d'un décor très simple en feuilles d'eau) et le départ de l'arrière-voussure. Vu son excentrement sur cette élévation latérale - elle est très près de l'angle sur rue - on supputerait volontiers qu'il y avait au moins une autre baie voire deux autres sur cette élévation latérale.

Le grand corps en fond de cour présente une seule baie sur son élévation antérieure donnant sur la cour d'entrée, mais de plus grande ampleur (3,4 m au rouleau d'archivolte). C'est la plus complète et la mieux conservée de la maison canoniale, presque entièrement dégagée. Elle présente la même structure géminée qu'observée sur la baie près de la porte d'entrée. La colonnette et son chapiteau qui séparait les deux baies géminées a pareillement disparu. La structure de la partie supérieure est identique, tympan percé d'un oculus en carré sur pointe, rouleau de voussure et rouleau d'archivolte que l'on voit ici se retournant sur les côtés. Le décor déjà observé auparavant s'y retrouve, avec en plus le décor des chanfreins des baies géminées ici conservé, orné pareillement de rubans plissés ; de plus, on observe le décor du rouleau de voussure se poursuivre jusqu'au bas de la baie. La partie basse de la baie est aussi en partie conservée : si la partie centrale, sous les baies géminées, à disparu lors d'une transformation en porte, les parties latérales sous les piédroits des baies géminées ont subsisté : un cordon orné de dents de loup courait ainsi au bas des baies géminées, formant la partie haute de l'allège ; celle-ci d'abord verticale se poursuivait ensuite par un glacis pour rattraper le nu du mur de façade. Le cordon disparu du haut de l'allège a en fait été récupéré et remployé en bouchage sous les cintres des baies géminées (il pourrait donc être remis lors d'une restauration). Sur le mur-pignon gauche du grand corps, s'observe encore les traces d'une autre baie, suggérée par un retour de parement qui donnerait la largeur de son embrasure ; positionnée à proximité de l'angle, elle appellerait une autre baie en symétrie, composition à deux fenêtres équivalentes à celle du mur-pignon sur rue. Sur l'élévation postérieure, subsiste un jambage et un départ d'arc ; sa courbure indique une baie de moindre importance qui ne pourrait être le vestige d'une fenêtre géminée. Positionnée sur la partie gauche de cette élévation arrière, elle appelle aussi un pendant identique pour la partie droite, qui permettrait ainsi d'éclairer sur cette façade chacune des pièces présumées. Le mur-pignon droit du grand corps ayant été totalement éventé pour la mise en place d'une tribune pour la chapelle du XIXe siècle, on ne peut plus rien en dire, l'équivalent de l'autre mur-pignon ?

La mise en œuvre de cette demeure est soignée, une partie des élévations est/était en moyen appareil de tuffeau ; le gros-œuvre en moellon de schiste apparaît plus particulièrement sur la façade postérieure, par ailleurs la moins ouverte de l'édifice, où seule l'imposante chaîne d'angle (qui abrite par ailleurs une niche dont on ne voit guère l'usage) est en tuffeau. Une particularité de cet édifice est de présenter, aux angles des deux corps de logis, des colonnes sommés de chapiteaux (quatre subsistent encore, au mur-pignon sur rue et au mur-pignon gauche du grand corps - celui de droite n'existe plus) ; ces chapiteaux ne sont plus qu'à l'état de trace, mais l'un d'entre eux a été enlevé de l'édifice et donné aux musées d'Angers, représentant sur deux faces (d'où le fait que ce soit un chapiteau d'angle et non de colonnette centrale de fenêtre géminée) trois têtes de chat. La présence de ces colonnes est une formule remarquable, courante pour des clochers d'église, mais rare pour des édifices civils (maison dite "Synagogue" à Rouen, palais épiscopal de Beauvais), spécifiant d'autant le caractère haut de gamme de cette demeure.

Les charpentes, bien que parfaitement contemporaines, montrent des formules différentes : la charpente du corps en fond de cour est une structure à chevrons porteurs dépourvue de contreventement longitudinal. Ses aisseliers et ses jambettes dessinent un intrados en plein cintre. L'assemblage à mi-bois avec un ergot inscrit cette charpente dans la continuité des charpentes angevines du XIIe siècle. En revanche, le corps en retour sur rue présente une charpente plus atypique, composée aussi de chevrons porteurs, mais s'organisant autour de fermes à poinçons de fond et sous-arbalétriers ; les fermes secondaires ne disposent ni d'aisseliers ni de jambettes. Surtout un faîtage renforcé de liens assure un contreventement longitudinal. Seule l'utilisation de l'assemblage à mi-bois inscrit cette charpente au sein du corpus de ces charpentes angevines du début du XIIIe siècle. Un fin et élégant poinçon octogonal surmonté de son chapiteau est à signaler.

Un sous-sol existe sous le grand corps mais il présente un aspect récent, sans intérêt particulier.