Le bourg de Valennes entremêle intimement des maisons de formes et de tailles variées, ainsi que quelques anciennes fermes principalement localisées en bordure des ruisseaux du Boutry et du Fresnay (rue du Boutry, rue des Sabotiers, rue de la Bonde, ruelle de la Hulotterie).

La diversité des matériaux

Valennes se caractérise par la variété des matériaux de construction employés et surtout par l'omniprésence de la mise en œuvre en pan de bois, qui a presque entièrement disparu dans nombre d'autres bourgs en Perche sarthois. Les murs se composent ainsi de moellons de grès, de calcaire et de silex mélangés. Le grès roussard a été employé pour les encadrements des ouvertures de la maison seigneuriale et du presbytère, on en aperçoit également sur un chaînage d'angle rue du Haut Quartier. Quelques maisons et dépendances possèdent également des façades en brique, mais celle-ci est principalement employée pour les encadrements d'ouvertures (où elle s'est substituée au bois) et pour les décors. Le pan de bois, ou colombage, est présent aujourd'hui encore dans la plupart des maisons : souvent employé pour la façade arrière et les murs-pignons où il a parfois disparu, il est toujours bien visible dans les cloisons intérieures et les cages d'escalier. Il concerne également plusieurs dépendances agricoles d'anciennes fermes. La grille de bois, hourdée de moellons ou de torchis, repose sur un mur en pierre qui l'isole de l'humidité du sol. Le bois est également utilisé en essentage, généralement sur les pignons.

Concernant la couverture, l'ardoise a remplacé une partie des toits en tuile creuse au cours du XIXe siècle. Le bourg de Valennes conserve également, sur deux anciennes granges rue de la Bonde et impasse du Cœur d'Oison, les vestiges de couvertures en bardeaux, très répandus avant le XIXe siècle mais aujourd'hui rarissimes en Perche sarthois.

La diversité des formes

La plupart des maisons du bourg sont orientées au sud-est, pour capter au mieux la lumière et la chaleur du soleil. Elles sont généralement implantées en alignement de la voirie, parfois perpendiculairement. La plupart d'entre elles sont en rez-de-chaussée et témoignent d'un habitat rural modeste. Pour les plus anciennes, on compte une unique pièce à feu. Par la suite, le logement s'agrandit d'une autre pièce, froide ou chaude, voire plus. Le comble est souvent accessible par une ouverture du pignon ou par une lucarne. Ces maisons furent bien souvent celles de modestes laboureurs et d'artisans, parmi lesquels les tisserands furent les plus nombreux. Il est communément admis que les tisserands travaillaient dans les caves, préservant l'humidité et évitant au fil de se casser. On repère aisément certains de ces logis, à rez-de-chaussée surélevé et petit escalier, notamment rue du Haut Quartier. Toutefois, tous les tisserands de Valennes ne travaillaient sans doute pas dans les mêmes conditions : en effet, le bourg se situant au fond d'un vallon gorgé d'eau, la plupart des maisons ne possèdent pas de cave.

On dénombre également une douzaine de maisons à étage carré, qui dénotent un statut social différent. Les exemples les plus intéressants sont sans doute les n°5 et 8 rue de l’Église et le n°6 rue de la Bonde. Ce sont les logis de familles plus fortunées, le plus souvent marchands ou fabricants de toiles. Pour celles de la place du Frouïl, où se situaient la plupart des auberges et commerces, l'étage sert de partie habitable au dessus de la boutique, ou bien de chambres pour les voyageurs. Ces maisons, bien que plus grandes que la moyenne, restent peu imposantes et n'excèdent pas un étage ou quatre travées. D'ailleurs, on note l'absence totale au bourg de Valennes de manoir ou de maison de maître.

L'ornementation des façades est généralement simple et répétitive : les encadrements et les corniches de briques (parfois les bandeaux) sont très répandus pour ne pas dire systématiques. Ils confèrent aux façades de Valennes une certaine homogénéité. Parfois, la forme plus élaborée d'une corniche distingue une maison de ses voisines. Mais rares sont les maisons auxquelles la brique donne un véritable effet décoratif : il s'agit principalement du n°1 rue du Haut Quartier et du n°8 rue de l’Église, avec leurs jeux de couleurs et de reliefs présents jusque sur les souches de cheminée. La pierre de taille calcaire est très rarement employée pour l'ornementation, citons néanmoins la lucarne du n°5 rue de l’Église. Certaines lucarnes en bois présentent un traitement sophistiqué, au n°1 rue des Sabotiers et au n°3 rue de l’Église.