Par devant les notaires royaux au Château du Loir résidant à Vaas soussignés,

Fut présent le sieur Jacques Hacquet marchand demeurant paroisse de Chesnu au nom de procureur général espécial de dame Marie Madeleine de Petit Jean veuve de messire Louis Constantin de Ponthoise chevalier seigneur de Gomer la Borderie et autres lieux et de dame Marie Eléonor de Ponthoise épouse séparée quant aux biens de messire Benoît Gabriel Armand de Ruzé marquis d'Effiat authorisée du dit seigneur marquis d'Effiat par procuration passée devant me Panechien notaire royal audit Chenu le vingt deux novembre dernier controllée à Châteaux la vallière le vingt sept des dits mois et an, représentée en expédition et à l'instant renduë lequel audit nom a donné à titre de ferme pour le tems de six années et six cueillettes entières parfaittes et consécutives qui commenceront au jour de toussaint prochain, à Étienne Morand laboureur et Marie Guiet sa femme demeurant paroisse de Saint Germain d'Arcé, a ce présents et acceptants les dite femme Morand de son mary authorisée, à l'effet des présentes

SCAVOIR est le lieu et métairie de la Nailterie scituée susditte paroisse de Saint Germain d'Arcé consistant en logement des fermiers, grange, étables, toits à porcs, issues, jardins, chenevreaux, terres labourables, non labourables, la vigne qui est dans l'enclos du jardin, parcs, patures et un petit morceau de taillis proche les Savaris circonstances et dépendances ainsy que le tout se poursuit et comporte et que les dits preneurs en ont jouy, deu jouir, et jouissent actuellement au désir du bail fait au dit Morand devant maitre Panechien notaire royal à Chenu le 11 octobre 1744, dont les dits preneurs se sont contentés aux charges par les dits preneurs d'en jouir en bon père de famille, labourer, fumer et ensemancer les terres labourables suivant leur cotaison ordinaire sans y commettre aucune malversations, entretiendront les dits preneurs les vignes de touttes leurs façons ordinaires suivant l'usage y feront des provins en quantité suffisantes qu'ils fumeront et terrasseront ainsy qu'il appartient, tailleront les treilles et les garniront d'épaux et limandes,

Laisseront à la fin du présent bail un tiers ou cotaison du dit lieu ensemansé en gros bleds dans lesquels ils auront leur droit de collon, leur semance préalablement reprise, ne leur en ayant point été fourny lors de leur entrée au dit lieu au désir du bail cidevant datté, laisseront pareillement les dits preneurs à l'espiration du présent bail les pailles et foins es granges et les chaumes sur pied sans en pouvoir disposer en aucune façon,

Entretiendront les dits bâtiments de réparations à quoy fermiers sont tenus suivant l'usage et ramasseront les bardeaux qui tomberont de sur les dits batiments qu'ils metteront a couvert affin de les faire repiquer,

Feront chacun an les dits preneurs dix charoys pour le sieur bailleur au dit nom à distance d'une lieux ou environ du dit lieu de la métairie sans pouvoir espérer aucune récompense,

Payeront chacun an les rentes deues pour raison du dit lieu à l'exception seulement de la rente de quatre livres cinq sols enoncée au dit bail susdatté que le dit sieur Hacquet audit nom acquittera chacun an sans recours contre les dits preneurs,

Ne pourront vendre ny disposer d'aucuns foins pailles chaumes et autres agracs qui seront recueillis sur le dit lieu au contraire les y feront consommer pour l'amélioration des terres du dit lieu et à la fin du présent bail laisseront les prés en bon état de fauche et un quarré de choux planté dans les jardins,

Couperont les bois taillis lors quil aura atteint laage requis en se conformant pour l'abat à l'ordonnance des aux et forêts,

Emonderont les truisses qui ont acoutumé de l'être suivant l'usage sans pouvoir etruisser aucun chêne frênes et ormeaux qui n'ont pas accoutumé de l'être.

Planteront tous les ans sur les terres dudit lieu six agraceaux comme pommiers et poiriers quils anteront de bons fruits avec ceux qui sy trouveront propres et les armeront d'épines pour les conserver des bestiaux.

Feront quinze toises de fossés de réparer chacun an

Le présent bail fait aux charges clauses et conditions si dessus et autre pour en payer chacune année de ferme aux dittes dames de Gomer et d'Effiat es mains, la somme de deux cent quatre vingt livres payable par demie année de chacune cent quarante livres.

Souffriront les dits preneurs pacages les vaches du lieu de la Thuille dans les landes de la Nailterie et ne pourront élever ny nourrir aucune chèvres sur le dit lieu, Fourniront audit sieur bailleur six poulles et auront les dits preneurs droits de tirer leur vin dans l'auge devant la cave du dit lieu de la Thuille et logeront leur vin dans la dite cave.