Le canal des Communes est situé parallèlement à la Mayenne dont il détourne les bateaux sur une portion d'environ 400 mètres. Il est encadré à l'est par le chemin de halage et à l'ouest par une digue qui surplombe la portion de la rive gauche transformée en île par sa construction. Son accès se fait en amont par une porte à deux vantaux, placée dans l'alignement du barrage, doté d'un pertuis, établi sur la rivière. L'écluse est reportée à son extrémité d'aval. Le mur qui la borde à l'est conserve la trace du pont tournant, détruit, qui permettait d'accéder au moulin des Communes. A côté, se trouve la maison éclusière qui présente les mêmes caractéristiques que celles de la Roche, de Corçu, de Bas-Hambert, du Port, de la Nourrière et de la Verrerie, soit un étage de soubassement correspondant à la cave, de plain-pied avec le jardin à l'arrière mais enterré à l'avant, une façade antérieure ordonnancée de trois travées précédée d'un escalier droit aménagé dans un talus de protection contre les crues, un second-œuvre en granite taillé. Le numéro (8) et le nom de l'écluse sont gravés sur une table de pierre placée au-dessus de la port d'entrée. Dans le jardin se trouvent un fournil, au nord, et des latrines, au sud. La micro centrale électrique, dont la bulbe qui contient la turbine et le générateur est inscrit comme sur les autres sites dans une conduite métallique, a la particularité d'avoir été installée entre le canal et la Mayenne, perpendiculairement à leur cours, dans une ouverture pratiquée dans la digue qui les sépare : le siphon à l'ouest capte les eaux de la rivière, tandis que la partie est, en forme de tambour, est entourée d'un muret de béton qui émerge du fond de la dérivation. Le transformateur a été construit sur la digue.