Aucune construction ne figure à cet emplacement sur le plan cadastral napoléonien de 1829. Ce corps de bâtiment est un vestige d'un ancien tissage comme on en trouvait près d'une dizaine au milieu du XIXe siècle à Bessé-sur-Braye. Le reste de l'usine a été sinistré par les bombardements de juin-juillet 1944, puis remplacé par deux immeubles à logements bordant la rue du Docteur Ferrien. L'établissement industriel semble être créé à la fin des années 1850 par Léopold Besnard ; les premiers bâtiments, maison d'habitation, magasin et atelier de teinturerie, sont loués à Madame Quantin. Les registres de patente signalent en 1858 un teinturier et dix métiers à tisser non réunis, 15 l'année suivante, 25 en 1870. En 1864, M. Besnard est déclaré propriétaire des bâtiments, comprenant une maison de maître de onze pièces avec, dans la cour, magasin, atelier de teinture garni de dix-huit cuves, et dans le jardin moulin à indigo. Les matrices font état de la construction de nouveaux ateliers en 1861 et 1866 (enregistrés respectivement en 1864 et 1869). Le moulin à broyer l'indigo pour la teinture des tissus est signalé en 1862 parmi les règlements des barrages établis sur le ruisseau le Bonneuil.

En 1876, l'usine se mécanise avec l'acquisition d'une machine à vapeur et de nouveaux outillages installés dans un bâtiment neuf, le tout porté aux registres des matrices cadastrales en 1879. La machine est achetée auprès de Charles Fontaine, constructeur de chaudières à La Madeleine-lès-Lille (Nord). En plus des métiers à main toujours en activité, l'établissement se dote de huit métiers mécaniques, d'un ourdissoir, d'une pareuse, d'un bobinoir et d'un dévidoir de cent broches. Malgré cela, l'usine devait connaître des difficultés au cours de sa courte existence, comme une grève signalée en 1869, à mettre en relation avec les baisses de salaire liés aux difficultés d'écoulement des produits textiles. L'activité s'arrête en 1889, date à laquelle les bâtiments deviennent propriété Mary. La machine à vapeur est supprimée, une maison est démolie et les ateliers sont convertis en simples bâtiments ruraux, comme le confirment les matrices cadastrales en 1891.

Le corps de bâtiment subsistant sur l'emprise de l'ancienne usine, construit dans la 2e moitié du XIXe siècle, demeure quelque peu énigmatique. Il semble toutefois probable qu'il fut racheté par un autre industriel de Bessé, tel que les établissements Salmon, Steimer et Hamelin (filature) pour être converti en logements ouvriers. Le bâtiment principal fut à l'évidence surélevé et approprié en quatre logements à la fin du XIXe siècle ou au début du XXe siècle. La maison fut sans doute convertie en deux logements supplémentaires, et la dépendance avec ses six boxes construite pour offrir un espace de stockage à chaque appartement. Certaines parties utilitaires ont été partiellement remaniées dans la 2e moitié du XXe siècle et un mur de clôture a été construit. Le bâtiment du moulin bordant le Bonneuil a vraisemblablement été détruit. Un lavoir, une mare et une rigole qui traversait la cour ont été supprimés.