En 1932, Monsieur Beaulieu fait l'acquisition d'une parcelle située avenue de Lusançay et demande la possibilité de créer un lotissement sur sa propriété. La notice de ce programme de sept parcelles est lancée le 7 décembre 1932 : "Les acquéreurs ne seront assujettis à aucun type de construction particulière, sauf ce qui sera dit ci-après à l'égard des constructions en bois ; et pourront, par suite, élever sur leurs terrains, telles constructions qu'il leur plaira, en se conformant, pour celles qu'ils voudront édifier le long des rues et impasse en observant les prescriptions contenues au règlement de la voirie de Nantes, notamment en ce qui concerne les portes, les fenêtres et volets, les marches et tout autre ouvrage en saillie. Aucune construction en bois ne pourra être édifiée sans l'autorisation du vendeur, si ce n'est des bâtiments de servitude tels que caveaux, poulaillers. Chacun des acquéreurs devra clore la parcelle vendue dans les trois mois de la signature du contrat de vente. Tant que l'impasse ne sera pas classée par la Ville de Nantes, elle constituera exclusivement une voie privée, dont l'usage sera réservé uniquement aux propriétaires des lots vendus, à leurs représentants et ayants droit." Cette absence de cahier des charges offre une diversité de maisons construites. Dans un premier projet, une voie est projetée reliant l'avenue de Lusançay à la rue de la Hautière ; cette voie remplacée par une impasse coupant le jardin du 10 avenue de Lusançay, n'est finalement jamais percée.