Lotissement de 6 maisons, actuellement 3 maisons et 1 restaurant
Auteur
Guillotin Yves
Guillotin Yves

Photographe, Service Patrimoine, Région Pays de la Loire.

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Copyright
  • (c) Région Pays de la Loire - Inventaire général

Dossier non géolocalisé

Localisation
  • Aire d'étude et canton Communauté de communes Maine 301 - Bonnétable
  • Commune Rouperroux-le-Coquet
  • Adresse 29-35 rue Principale
  • Cadastre PCI 010 B 39-42
  • Dénominations
    lotissement
  • Destinations
    3 maisons et 1 restaurant
  • Parties constituantes non étudiées
    maison, jardin

Le fonds de La Grande Maison, où sont attestés dès 1747-1748 quatre bâtiments qualifiés en 1835 de manoir (l'un des bâtiments, construit en bois, avait un étage), est loti en 1842 pour et probablement par Pierre Gasnier, maçon. Les bâtiments anciens sont détruits, à l'exception d'une partie de l'un d'entre eux, et les deux parcelles d'origine divisées en six parcelles de tailles inégales, comportant chacune une maison construite sur l'alignement défini pour la traverse de la route nationale dans le village, sauf la maison de Pierre Gasnier, placée au centre du lotissement, entre cour et jardin. Selon des descriptions de 1857, le gros œuvre est alors généralement en moellons, sauf une partie des élévations postérieures, des murs pignons et la maison à gauche de la maison du propriétaires, construites en pan-de-bois et lattis. La maison du propriétaire est couverte de croupes, les autres de longs pans. En 1857, cette dernière et deux maisons de part et d'autre sont achetées par la commune pour y installer le presbytère au centre, l'école primaire de garçons à gauche (incluant un projet de mairie non réalisé) et l'école primaire de filles à droite. En 1877, les deux écoles, désaffectées, sont vendues avec leurs jardins comme maisons. Ces deux maisons, ainsi que les trois restées privées, sont remaniées ou reconstruites entre la seconde moitié du XIXe siècle et le premier quart du XXe siècle, deux d'entre elles réunies avant 1891, et la dernière maison au sud agrandie sur l'ancien abreuvoir public.

Synthèse

La partie agricole (grange ?) en pan-de-bois dans le jardin du 33, rue Principale, pourrait être un vestige de La Grande Maison construite avant 1835, bien qu'elle ne figure pas sur les plans de 1856 et 1876. Des six maisons construites pour Pierre Gasnier en 1842 subiste surtout la maison de maître (voir dossier). Les cinq autres maisons n'en forment aujourd'hui plus que trois, et les deux maisons appropriées en écoles en 1857 ont été remaniées ou reconstruites après 1877 : l'école des garçons correspond au n° 29, rue Principale, l'école de filles au garage du n° 33.

Le lotissement est constitué aujourd'hui de trois maisons alignées sur la rue et d'une maison réaffectée en restaurant, placée en retrait de l'alignement. Les trois maisons sont en rez-de-chaussée, en maçonnerie enduite et couvertes de tuiles plates. Le restaurant a un étage carré et un comble à surcroit, il est construit en maçonnerie enduite avec chaine d'angles en pierre de taille, le toit à croupes et couverts de tuiles plates.

  • Murs
    • enduit
    • maçonnerie
    • moellon
  • Toits
    tuile plate, ardoise
  • Étages
    en rez-de-chaussée, 1 étage carré, comble à surcroît
  • Couvertures
    • toit à longs pans
    • croupe
  • État de conservation
    bon état, remanié
  • Statut de la propriété
    propriété publique
    propriété privée

Documents d'archives

  • Archives départementales de la Sarthe ; 2 O 261/5. DOSSIERS D'ADMINISTRATION COMMUNALE. Commune de Rouperoux-le-Coquet. Mairie. 1860-1879. Ecoles. 1856-1938.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 2 O 261/6. DOSSIERS D'ADMINISTRATION COMMUNALE. Commune de Rouperoux-le-Coquet. Eglise : réparations. 1815-1875. Presbytère : travaux, location. 1815-1938.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 263/12. Eta de section (tableau indicatif des propriétés foncières, de leurs contenances et de leurs revenus). 1842.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 263/13. Matrice des propriétés foncières. 1843-1913.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 263/15. Matrice des propriétés bâties 1882-1911.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 3 P 263/16. Matrice des propriétés bâties 1911-1933.

  • Archives départementales de la Sarthe ; 2 S 192. ROUTE NATIONALE 138 BIS DU MANS A MORTAGNE. ROUPERROUX-LE-COQUET. Règlement des alignements dans la traverse et celle du village du Gué-Mançais An XII-1940.

Bibliographie

  • PESCHE, Julien-Rémy. Dictionnaire topographique, historique et statistique de la Sarthe, suivi d'une biographie et d'une bibliographie. Tome IV. Le Mans : Monnoyer ; Paris : Bachelier, 1836.

    p. 681 à 685

Documents figurés

  • Plan d'une partie de la route de Paris au Mans et Angers... 1747-48. (Archives départementales de la Sarthe ; C additif 142).

  • Plan cadastral de la commune de Rouperroux. 1835. (Archives départementales de la Sarthe ; PC 263/2 à 10).

  • ROUTE NATIONALE 138 BIS DU MANS A MORTAGNE. ROUPERROUX-LE-COQUET. Plan des alignements. 1837-1889. (Archives départementales de la Sarthe ; 2 S 716).

Date d'enquête 2012 ; Dernière mise à jour en 2012
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