Dossier collectif des
édifices « écarts » de VAIGES
Les
bases de référence sont constituées du cadastre de 1842 (1838 pour les communes
de Saint-Georges-le-Fléchard et Saulges), du recensement des populations de
1841 (exceptionnellement de celui de 1846) et de l’enquête d’inventaire menée
entre 2002 et 2008 sur le terrain de la Communauté de communes
d’Erve-et-Charnie.
Définition d’un écart : un écart est une
agglomération de fermes et de maisons, plus rarement d’autres édifices tels
chapelle, manoir, etc.
La part des écarts dans
l’habitat
|
%
population vivant dans un écart (recensement 1841) |
Nombre
d’écarts dans l’habitat hors bourg (enquête inventaire) |
Nombre
d’écarts dans l’habitat de la commune (enquête inventaire) |
|
24% |
30/119 (25%) |
30/259 (12%) |
La répartition des écarts
selon la typologie
Les
30 écarts repérés sont catalogués en deux types établis en fonction du nombre
de logements observés sur le cadastre de 1842. Le type I regroupe les écarts de
2 ou 3 logements et le type II ceux de 4 logements et plus. Le nombre de
logements correspond généralement au nombre de ménages mentionnés dans le
recensement le plus proche de la date d’établissement du cadastre (1841). La
notion de ménage ici retenue correspond à celle utilisée dans le recensement. Il
s'agit d'une famille élargie, constituée des parents, des enfants, parfois de
la génération précédente et des domestiques avec leur famille. Seule la
profession du chef de ménage a été retenue pour l'évaluation sociologique des
écarts.
Les
4 écarts les plus caractéristiques de leur catégorie sont surlignés en gras.
|
Lieu-dit |
Type |
|
Bas-Taillis (le) |
II |
|
Baslivières (les) |
II |
|
Billerie (la) |
II |
|
Bois-aux-Moines (le) |
I |
|
Bordinière (la) |
II |
|
Bourceries (les) |
I |
|
Bourdellerie (la) ;
Grange (la) |
II |
|
Chataigneraies (les) |
I |
|
Couture (la) |
I |
|
Croisette (la) |
I |
|
Débinière (la) |
I |
|
Durandière (la) |
I |
|
Ecorcé |
II |
|
Grand-Rocher (le) |
II |
|
Gros-Chêne (le) |
I |
|
Gruaulière (la) |
II |
|
Guetteries (les) |
I |
|
Hunaudière (la) ;
Queutuère (la) |
I |
|
Loge (la) |
II |
|
Maison-Neuve (la) |
I |
|
Malabri ; Verger (le) |
II |
|
Mortier (le) |
I |
|
Motte (la) |
I |
|
Oriardière (l') |
I |
|
Petit-Salvert (le) |
I |
|
Rochinette |
II |
|
Saillardières (les) |
I |
|
Tardivière (la) |
I |
|
Torlais (les) |
I |
|
Villeray |
I |
Le
lieu-dit de la Grange forme un même écart avec
Le
lieu de la Motte a été construit en 1848 et 1854. Son type prend en compte le
nombre de logements en 1854.
|
Type I |
Type II |
|
19 |
11 |
|
63% |
37% |
La
commune possède près de deux fois plus de petits écarts que de grands.
La disposition des bâtiments
des écarts en 1842
Type
I (2 ou 3 logements)
|
Lieu-dit |
Groupé
autour d’une cour ou d’un espace |
Groupé
autour de plusieurs espaces |
Groupé
le long d’une voie de circulation |
Dispersé
le long de voies de circulation |
Dispersé |
|
Présence
de plusieurs logements distincts dans un même bâtiment |
|
Bois-aux-Moines (le) |
X |
|
|
|
|
|
|
|
Bourceries (les) |
X |
|
|
|
|
|
|
|
Chataigneraies (les) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Couture (la) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Croisette (la) |
|
|
|
|
X |
|
|
|
Débinière (la) |
|
X |
|
|
|
|
X |
|
Durandière (la) |
X |
|
|
|
|
|
X |
|
Gros-Chêne (le) |
X |
|
|
|
|
|
|
|
Guetteries (les) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Hunaudière (la) ;
Queutuère (la) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Maison-Neuve (la) |
|
|
X |
|
|
|
X |
|
Mortier (le) |
X |
|
|
|
|
|
X |
|
Motte (la)* |
X |
|
|
|
|
|
X |
|
Oriardière (l') |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Petit-Salvert (le) |
|
|
X |
|
|
|
X |
|
Saillardières (les) |
|
|
X |
|
|
|
|
|
Tardivière (la) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Torlais (les) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Villeray |
X |
|
|
|
|
|
|
|
Total |
7 |
8 |
3 |
- |
1 |
|
6 |
*en
1854
Les
petits écarts possèdent des bâtiments majoritairement groupés (95%). Le
groupement s’organise principalement autour de plusieurs espaces (42%) ou d’un
seul (37%) et secondairement le long d’une voie de circulation (16%). Un seul
petit écart présente des bâtiments dispersés. Par ailleurs, près d’un tiers (6
occurrences) des petits écarts a la particularité de compter plusieurs
logements distincts dans un même bâtiment.
Type
II (4 ou plus logements)
|
|
Groupé
autour d’une cour ou d’un espace |
Groupé
autour de plusieurs espaces |
Groupé
le long d’une voie de circulation |
Dispersé
le long de voies de circulation |
Dispersé |
|
Présence
de plusieurs logements distincts dans un même bâtiment |
|
Bas-Taillis (le) |
|
|
X |
|
|
|
X |
|
Baslivières (les) |
X |
|
|
|
|
|
X |
|
Billerie (la) |
|
X |
|
|
|
|
X |
|
Bordinière (la) |
|
|
X |
|
|
|
X |
|
Bourdellerie (la) ;
Grange (la) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Ecorcé |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Grand-Rocher (le) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Gruaulière (la) |
X |
|
|
|
|
|
X |
|
Loge (la) |
|
|
X |
|
|
|
X |
|
Malabri ; Verger (le) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
Rochinette |
X |
|
|
|
|
|
X |
|
Total |
3 |
5 |
3 |
- |
- |
|
7 |
Les
grands écarts ne possèdent que des bâtiments groupés : majoritairement
autour de plusieurs espaces (45%) et secondairement autour d’un espace (27%) ou
le long d’une voie de circulation (27%). Par ailleurs, les deux-tiers (7
occurrences) ont la particularité de compter plusieurs logements distincts dans
un même bâtiment.
|
|
Groupé
autour d’une cour ou d’un espace |
Groupé
autour de plusieurs espaces |
Groupé
le long d’une voie de circulation |
Dispersé
le long de voies de circulation |
Dispersé |
|
Présence
de plusieurs logements distincts dans un même bâtiment |
|
Type
I |
7 |
8 |
3 |
- |
1 |
|
6 |
|
Type
II |
3 |
5 |
3 |
- |
- |
|
7 |
|
|
10 (33%) |
13 (43%) |
6 (20%) |
- |
1 (3%) |
|
13 (43%) |
Les
écarts sont presque tous groupés (97%). Près de la moitié l’est autour de
plusieurs espaces (43%), un tiers autour d’un espace (33%) et un cinquième le
long d’une voie de circulation (20%). Un seul écart est dispersé. Par ailleurs,
près de la moitié des écarts (43%) présente la particularité de compter
plusieurs logements distincts dans un même bâtiment.
La composition des écarts au
moment du cadastre de 1842
Type
I (2 ou 3 logements)
|
Lieu-dit |
Nombre
logements (1842) |
Nombre
bâtiments (1842) |
Nombre
cultivateurs (1841) |
Nombre
artisans et journaliers (1841) |
Présence
cultivateur en % (1841) |
|
Bois-aux-Moines (le) |
2 |
3 |
2 |
- |
100% |
|
Bourceries (les) |
2 |
3 |
1 |
1 |
50% |
|
Chataigneraies (les) |
2 |
6 |
2 |
- |
100% |
|
Couture (la) |
2 |
5 |
1 |
1 |
50% |
|
Croisette (la) |
3 |
5 |
- |
1 |
- |
|
Débinière (la) |
3 |
5 |
2 |
- |
100% |
|
Durandière (la) |
2 |
3 |
- |
1 |
- |
|
Gros-Chêne (le) |
2 |
4 |
2 |
- |
100% |
|
Guetteries (les) |
2 |
7 |
2 |
- |
100% |
|
Hunaudière (la) ;
Queutuère (la) |
3 |
9 |
3 |
- |
100% |
|
Maison-Neuve (la) |
3 |
3 |
- |
3 |
- |
|
Mortier (le) |
2 |
2 |
2 |
- |
100% |
|
Motte (la) |
2* |
1* |
non renseigné |
non renseigné |
|
|
Oriardière (l') |
3 |
8 |
3 |
- |
100% |
|
Petit-Salvert (le) |
3 |
2 |
- |
3 |
- |
|
Saillardières (les) |
2 |
9 |
2 |
- |
100% |
|
Tardivière (la) |
2 |
5 |
nr |
nr |
|
|
Torlais (les) |
2 |
6 |
1 |
1 |
50% |
|
Villeray |
2 |
8 |
2 |
- |
100% |
|
Total
type I |
44 |
94 |
25 |
11 |
69% |
*en
1854
13
petits écarts sur 19 (68%) étaient constitués de deux logements et 6 de trois
logements (32%).
Le
nombre moyen de bâtiments rapporté à un logement s’établissait en 1842 à 2,13.
Plus
des deux-tiers (69%) des chefs de ménage des petits écarts étaient des
cultivateurs (25 occurrences) pour à peine un tiers (11 occurrences) d’artisans
ou de journaliers en 1841.
Présence majoritaire de cultivateurs : 10/17
Présence égale de cultivateurs : 3/17
Présence inférieure de cultivateur : 4/17
11
chefs de famille étaient artisans ou journaliers, soit un taux de 0,65 par
écart
25
étaient cultivateurs, soit un taux de 1,47.
Type
II (4 ou plus logements)
|
Lieu-dit |
Nombre
logements (1842) |
Nombre
bâtiments (1842) |
Nombre Ménages (1841) |
Nombre
cultivateurs (1841) |
Nombre
artisans et journaliers (1841) |
Présence
cultivateur en % (1841) |
|
Bas-Taillis (le) |
4 |
1 |
nr |
nr |
nr |
|
|
Baslivières (les) |
4 |
7 |
4 |
4 |
- |
100% |
|
Billerie (la) |
5 |
10 |
3 |
3 |
- |
100% |
|
Bordinière (la) |
5 |
6 |
5 |
1 |
4 |
20% |
|
Bourdellerie (la) ;
Grange (la) |
4 |
8 |
4 |
2 |
2 |
50% |
|
Ecorcé |
5 |
5 |
3 |
1 |
2 |
33% |
|
Grand-Rocher (le) |
5 |
10 |
4 |
3 |
1 |
75% |
|
Gruaulière (la) |
5 |
4 |
4 |
3 |
1 |
75% |
|
Loge (la) |
4 |
3 |
4 |
1 |
3 |
25% |
|
Malabri ; Verger (le) |
4 |
4 |
2 |
1 |
1 |
50% |
|
Rochinette |
4 |
7 |
4 |
4 |
- |
100% |
|
Total
type II |
49 |
65 |
37 |
23 |
14 |
62% |
|
Total
général |
93 |
159 |
73 |
48 |
25 |
66% |
Dans
les grands écarts, le nombre moyen de bâtiments rapporté à un logement s’établissait
en 1842 à 1,32.
Près
des deux-tiers (62%) des chefs de ménage étaient des cultivateurs pour un peu
plus d’un tiers d’artisans ou de journaliers en 1841.
Présence majoritaire de cultivateurs : 5/10
Présence égale de cultivateurs : 2/10
Présence inférieure de cultivateurs : 3/10
14
chefs de famille étaient artisans ou journaliers, soit un taux de 1,4 par écart
23
étaient cultivateurs soit un taux de 2,3.
La composition des écarts et
son évolution entre 1842 et 2004
Type
I (2 ou 3 logements)
|
Lieu-dit |
Nombre
de bâtiments en 1842 |
Nombre
de logis de ferme en 1842 |
Nombre
de maisons en 1842 |
Nombre
de bâtiments en 2004 |
Différentiel
bâtiments 1842-2004 |
Nombre
de logements en 2004 |
Différentiel
logements 1842-2004 |
|
Bois-aux-Moines (le) |
3 |
2 |
- |
2 |
-1 |
1 |
-1 |
|
Bourceries (les) |
3 |
1 |
1 |
1 |
-2 |
1 |
-1 |
|
Chataigneraies (les) |
6 |
2 |
- |
2 |
-4 |
1 |
-1 |
|
Couture (la) |
5 |
2 |
- |
2 |
-3 |
1 |
-1 |
|
Croisette (la) |
5 |
- |
3 |
3 |
-2 |
2 |
-1 |
|
Débinière (la) |
5 |
1 |
2 |
4 |
-1 |
1 |
-2 |
|
Durandière (la) |
3 |
- |
2 |
2 |
-1 |
1 |
-1 |
|
Gros-Chêne (le) |
4 |
2 |
- |
5 |
+1 |
2 |
0 |
|
Guetteries (les) |
7 |
2 |
- |
6 |
-1 |
2 |
0 |
|
Hunaudière (la) ;
Queutuère (la) |
9 |
3 |
- |
5 |
-4 |
2 |
-1 |
|
Maison-Neuve (la) |
3 |
- |
3 |
2 |
-1 |
2 |
-1 |
|
Mortier (le) |
2 |
2 |
- |
4 |
+2 |
1 |
-1 |
|
Motte (la) |
1* |
-* |
2* |
1 |
0 |
1 |
-1 |
|
Oriardière (l') |
8 |
1 |
2 |
4 |
-4 |
1 |
-2 |
|
Petit-Salvert (le) |
2 |
- |
3 |
1 |
-1 |
1 |
-2 |
|
Saillardières (les) |
9 |
2 |
- |
7 |
-2 |
2 |
0 |
|
Tardivière (la) |
5 |
2 |
- |
4 |
-1 |
1 |
-1 |
|
Torlais (les) |
6 |
2 |
- |
5 |
-1 |
1 |
-1 |
|
Villeray |
8 |
2 |
- |
7 |
-1 |
2 |
0 |
|
Total |
94 |
26 |
18 |
67 |
-27 |
26 |
-18 |
*en
1854
Nombre
moyen de bâtiments dans les petits écarts en 1842 = 4,94 (94/19)
Nombre
moyen de bâtiments dans les petits écarts en 2004 = 3,52 (67/19), soit une
diminution de 29%
Nombre
moyen de logements dans les petits écarts en 1842 = 2,31 (44/19)
Nombre
moyen de logements dans les petits écarts en 2004 = 1,37 (26/19), soit
diminution de 41%
Type
II (4 logements ou plus)
|
|
Nombre
de bâtiments en 1842 |
Nombre
de logis de ferme en 1842 |
Nombre
de maisons en 1842 |
Nombre
de bâtiments en 2004 |
Différentiel
bâtiments 1842/2004 |
Nombre
de logements en 2004 |
Différentiel
logements 1842/2004 |
|
Bas-Taillis (le) |
1 |
/ |
4 |
1 |
0 |
3 |
-1 |
|
Baslivières (les) |
7 |
3 |
1 |
5 |
-2 |
2 |
-2 |
|
Billerie (la) |
10 |
3 |
2 |
4 |
-6 |
1 |
-4 |
|
Bordinière (la) |
6 |
1 |
4 |
4 |
-2 |
1 |
-4 |
|
Bourdellerie (la) ;
Grange (la) |
8 |
2 |
2 |
7 |
-1 |
2 |
-2 |
|
Ecorcé |
5 |
1 |
4 |
3 |
-2 |
1 |
-4 |
|
Grand-Rocher (le) |
10 |
3 |
2 |
5 |
-5 |
1 |
-4 |
|
Gruaulière (la) |
4 |
2 |
3 |
2 |
-2 |
1 |
-4 |
|
Loge (la) |
3 |
/ |
4 |
4 |
+1 |
2 |
-2 |
|
Malabri ; Verger (le) |
4 |
/ |
4 |
1 |
-3 |
1 |
-3 |
|
Rochinette |
7 |
3 |
1 |
2 |
-5 |
1 |
-3 |
|
Total |
65 |
18 |
31 |
38 |
-27 |
16 |
-33 |
Nombre
moyen de bâtiments dans les grands écarts en 1842 = 5,9 (65/11)
Nombre
moyen de bâtiments dans les grands écarts en 2004 = 3,45 (38/11), soit
diminution de 42%
Nombre
moyen de logements dans les grands écarts en 1842 = 4,45 (49/11)
Nombre
moyen de logements dans les grands écarts en 2004 = 1,45 (16/11), soit
diminution de 67%
|
|
Nombre
de bâtiments en 1842 |
Nombre
de logis de ferme en 1842 |
Nombre
de maisons en 1842 |
Nombre
de bâtiments en 2004 |
Différentiel
bâtiments 1842/2004 |
Nombre
de logements en 2004 |
Différentiel
logements 1842/2004 |
|
Type
I |
94 |
26 |
18 |
67 |
-27 |
26 |
-18 |
|
Type
II |
65 |
18 |
31 |
38 |
-27 |
16 |
-33 |
|
Total |
159 |
44 |
49 |
105 |
-54 |
42 |
-51 |
Nombre
moyen de bâtiments par écart en 1842 = 5,3 (159/30)
Nombre
moyen de bâtiments par écart en 2004 = 3,5 (105/30), soit diminution de 34%
Nombre
moyen de logements par écart en 1842 = 3,1 (93/30)
Nombre
moyen de logements par écart en 2004 = 1,4 (42/30), soit diminution de 55%
Les écarts détruits entre
1842 et 2004
|
Adresse
ou lieu-dit |
Références
cadastrales (1842) |
Date
de destruction |
|
Bignon
(le) |
K
70, 71 |
entre
1936 et 1982 |
|
Carrefour
(le) |
K
80, 82 |
K
80 : reconstruit en 1865, détruit en 1926 (matrices cadastrales) |
|
Gracinières
(les) |
K
131 à 134 |
1900
(matrices cadastrales) |
|
Petit-Boulay
(le) |
E
450, 451 |
avant
1982 |
|
Petite-Rochette
(la) |
A
210, 211 |
1860
(matrices cadastrales) |
La transformation des écarts
entre 1842 et 2004
Type
I (2 ou 3 logements)
|
Lieu-dit |
Diminution
avec modification de dénomination |
Stabilité
de dénomination |
Augmentation
|
|
Bois-aux-Moines (le) |
ferme inhabité |
|
|
|
Bourceries (les) |
ferme puis maison |
|
|
|
Chataigneraies (les) |
ferme |
|
|
|
Couture (la) |
ferme puis maison |
|
|
|
Croisette (la) |
|
écart |
|
|
Débinière (la) |
ferme puis maison |
|
|
|
Durandière (la) |
ferme puis maison |
|
|
|
Gros-Chêne (le) |
|
écart |
|
|
Guetteries (les) |
|
écart |
|
|
Hunaudière (la) ;
Queutuère (la) |
bureau |
|
|
|
Maison-Neuve (la) |
|
écart |
|
|
Mortier (le) |
ferme puis maison |
|
|
|
Motte (la) |
maison |
|
|
|
Oriardière (l') |
ferme |
|
|
|
Petit-Salvert (le) |
maison |
|
|
|
Saillardières (les) |
|
écart |
|
|
Tardivière (la) |
ferme puis maison |
|
|
|
Torlais (les) |
ferme puis maison |
|
|
|
Villeray |
|
écart |
|
|
Total |
13 |
6 |
- |
Sur
les 19 petits écarts dénombrés en 1842, 13 (68%) ont connu une diminution
accompagnée d’un changement de dénomination. 10 ont été transformés en ferme
(53%), dont 2 conservent aujourd’hui cette qualité (11%). 9 sont actuellement
des maisons (47%), dont 7 ont d’abord été transformés en ferme (37%). Un écart
est actuellement inhabité.
6
petits écarts ont conservé le statut d’écart (32%). 2 ont été diminués d’un
logement, passant de 3 à 2. Aucun n’a été agrandi.
Type
II (4 ou plus logements)
|
Bas-Taillis (le) |
|
écart |
|
|
Baslivières (les) |
|
écart |
|
|
Billerie (la) |
ferme |
|
|
|
Bordinière (la) |
ferme |
|
|
|
Bourdellerie (la) ;
Grange (la) |
|
écart |
|
|
Ecorcé |
ferme |
|
|
|
Grand-Rocher (le) |
ferme |
|
|
|
Gruaulière (la) |
ferme puis maison |
|
|
|
Loge (la) |
|
écart |
|
|
Malabri ; Verger (le) |
Maison ruines |
|
|
|
Rochinette |
ferme |
|
|
|
Total
type II |
7 |
4 |
- |
Sur
les 11 grands écarts dénombrés en 1842, 7 (64%) ont connu une diminution
accompagnée d’un changement de qualité. 6 ont été transformés en fermes (55%),
dont 5 conservent cette fonction (45%). Un est actuellement une maison (9%) et
un autre est ruiné.
4
ont conservé le statut d’écart. 3 ont été diminués de 2 logements, passant de 4
à 2 et 1 d’un logement, passant de 4 à 3. Aucun n’a été agrandi.
|
|
Diminution avec
transformation de dénomination |
Stabilité de dénomination |
augmentation |
|
Type
I |
13 |
6 |
- |
|
Type
II |
7 |
4 |
- |
|
Total |
20 (67%) |
10 (33%) |
- |
La
diminution du bâti est telle que la qualité d’écart a disparu dans deux-tiers
des cas (67%). Cette évolution est comparable dans les petits écarts (68%) et
dans les grands (64%). Aucun écart n’a été agrandi.
Le bâti des écarts en 2004
Seuls
les bâtiments antérieurs à 1940 ont été étudiés.
Le nombre moyen théorique de
bâtiments par écart
106
bâtiments ont été repérés dans 30 écarts, soit une moyenne de 3,53 bâtiments
par écart.
Le nombre de fonctions des
bâtiments
|
1 fonction |
2 fonctions |
3 fonctions |
4 fonctions |
5 fonctions |
6 fonctions |
|
24 (23%) |
48 (45%) |
17 (16%) |
10 (9%) |
5 (5%) |
2 (2%) |
1
fonction
Près
d’un quart des bâtiments possède une seule fonction. La moitié est constituée
de remises (12 occurrences) et un tiers de porcheries (7). Un ancien logis, un
fournil, un poulailler et deux dépendances dont la fonction n’a pu être
identifiée complètent la liste.
2
fonctions
Près
de la moitié des bâtiments possède deux fonctions. Ce sont essentiellement des
étables ou écuries disposant d’une grange (25 occurrences) et des logis ou
d’anciens logis disposant d’un grenier (20 occurrences). Trois remises ont
conservé leur aire à battre couverte.
3
fonctions
Les
bâtiments à trois fonctions sont organisés autour du couple usuel logis-grenier
auquel vient s’ajouter une autre fonction : cellier (5 occurrences),
porcherie (2) ou fournil (1), ou du couple étable ou écurie-grange accompagné
d’une porcherie (3), d’un fournil (2), ou d’une remise (2). Les deux derniers
sont un logement-remise-aire à battre couverte et une étable-écurie-grange.
4
fonctions
Les
bâtiments à quatre fonctions regroupent majoritairement le couple usuel
logis-étable et deux fonctions secondaires (cellier, porcherie, bergerie,
poulailler) (6 occurrences). Deux bâtiments réunissent les deux couples usuels
logis-grenier et étable-grange. Les deux derniers rassemblent le couple
étable-grange et les fonctions d’écurie et de porcherie.
5
fonctions
Les
bâtiments à cinq fonctions regroupent les deux couples usuels logis-grenier et
étable-grange auxquels s’ajoute un cellier (3 occurrences) ou une porcherie (2
occurrences).
6
fonctions
Les
bâtiments à six fonctions réunissent les deux couples usuels logis-grenier et
étable-grange auxquels s’ajoutent une porcherie et une remise ou une écurie.
La répartition des fonctions
|
logement |
étable |
écurie |
porcherie
ou bergerie |
grange |
grenier |
remise |
cellier |
fournil |
autres |
|
45 (42%) |
42 (40%) |
6 (6%) |
22 (21%) |
44 (41%) |
43 (41%) |
19 (18%) |
13 (12%) |
4 (4%) |
6 (6%) |
Près
de la moitié des bâtiments (42%) possède ou a possédé une fonction d’habitat
humain, dont 4 ancien logis. Près d’une autre moitié des bâtiments (41%) abrite
de grands animaux : bovins et chevaux. Un bâtiment sur cinq (21%) de plus
petits animaux : porcs ou moutons. Trois-quarts (69occurrences) des bâtiments
disposent d’un espace de stockage des récoltes (grains, foin ou les deux). 18%
des bâtiments servent à entreposer le matériel agricole. 13 (12%) bâtiments
abritent un cellier et 4 un fournil.
L’association des fonctions
|
|
fonctions
associées |
|
|
logement
(45) |
étable
ou écurie |
9
(20%) |
|
fournil |
1
(2%) |
|
|
cellier |
13
(29%) |
|
|
ancien
logis (4) |
étable
ou écurie |
1
(25%) |
|
étable
ou écurie (44) |
logis |
9
(20%) |
|
cellier
(13) |
logis
ou logis-étable |
13
(100%) |
|
étable
ou écurie-grange |
- |
|
|
dépendance
secondaire |
- |
|
|
seul |
-
|
|
|
fournil
(4) |
logis
ou logis-étable |
1
(25%) |
|
étable
ou écurie-grange |
2
(50%) |
|
|
dépendance
secondaire |
- |
|
|
seul |
1
(25%) |
|
|
porcherie
ou bergerie (22) |
logis
ou logis-étable |
10
(45%) |
|
étable
ou écurie-grange |
5
(23%) |
|
|
dépendance
secondaire |
- |
|
|
seule |
7
(32%) |
|
|
remise
(19) |
logis
ou logis-étable |
2
(11%) |
|
étable
ou écurie-grange |
2
(11%) |
|
|
dépendance
secondaire |
- |
|
|
isolée |
15
(79%) |
|
|
aire
couverte |
4
(21%) |
20%
des logements sont associés à une étable ou à une écurie. 13 logis (29%)
possèdent une pièce spécifique servant de cellier. Dans un cas seulement a été
repérée une pièce servant de fournil.
20%
des étables ou écuries sont associées à un logis.
La
totalité des celliers repérés est associée à un logis. Les fournils sont
majoritairement associés à une autre fonction, logis ou étable.
Près
de la moitié des 22 porcheries (45%) sont associées à un logis ou un
logis-étable, un tiers (32%) sont isolées et près d’un quart (23%) est associé
à une étable ou écurie-grange.
La
grande majorité des remises est isolée. 4 d’entre elles ont conservé une aire
couverte.
La datation du bâti
La
première campagne consiste en la construction du bâtiment vu sur le terrain.
|
Campagne architecturale |
XVe-XVIe |
XVIe-XVIIe |
XVIIe-XVIIIe |
XVIIIe-XIXe |
Avant cadastre 1842 |
Milieu XIXe
(1842-1875) |
XIXe-XXe
(1875-1914) |
Entre deux guerres |
2e moitié XXe |
Total |
|
Construction |
- |
12 |
3 |
12 |
25 |
45 |
8 |
1 |
- |
106 |
|
1er remaniement |
- |
- |
- |
3 |
- |
27 |
5 |
- |
17 |
52 |
|
2e remaniement |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
2 |
- |
13 |
15 |
|
3e remaniement |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1 |
1 |
|
Total |
- |
12 |
3 |
15 |
25 |
72 |
15 |
1 |
31 |
174 |
Près
de la moitié du bâti conservé a été construite avant 1842 (52 cas, soit 49%).
12 bâtiments (soit 11%) ont été construits au XVIe ou au XVIIe
siècle, 3 (3%) au XVIIe ou au XVIIIe siècle et 12 à la
fin du XVIIIe ou au début du XIXe siècle. Toutefois, à
cause de l’ampleur des remaniements, près de la moitié de ces bâtiments (soit
24% du total) n’a pas pu être mieux datée qu’avant l’établissement du cadastre
en 1842.
L’autre
moitié des bâtiments (54 occurrences, soit 51%) a été construite après 1842,
très majoritairement entre 1842 et 1875.
Les
campagnes de construction (61%) sont plus nombreuses que les campagnes de
remaniement (39%). Près de la moitié des bâtiments (49%) a été remaniée au
moins une fois et un sur sept (14%) deux fois. Un seul bâtiment a été l’objet
de plus de deux grandes campagnes de remaniement.
À
l’exception de trois remaniements opérés à la fin du XVIIIe ou au
début du XIXe siècle, tous les remaniements ont été effectués après
1842. Ils ont été exécutés au cours de deux périodes particulières : entre
1842 et 1875 (40%) et dans la seconde moitié du XXe siècle (46%).
La datation par type de
bâtiment
Le
type du bâtiment est défini par sa ou ses fonctions principales. Seule la
première campagne de construction est prise en compte.
|
Type de bâtiment |
XVe-XVIe |
XVIe-XVIIe |
XVIIe-XVIIIe |
XVIIIe-XIXe |
Avant cadastre 1842 |
Milieu XIXe (1842-1875) |
XIXe-XXe (1875-1914) |
Entre deux guerres |
Total |
|
Logement |
- |
10 (22%) |
3 (7%) |
4 (9%) |
17 (38%) |
7 (16%) |
3 (7%) |
1 (2%) |
45 |
|
17 (38%) |
17 (38%) |
11 (24%) |
|||||||
|
Dont logis-étable |
- |
1 (11%) |
1 (11%) |
2 (22%) |
5 (56%) |
- |
- |
- |
9 |
|
4 (44%) |
5 (56%) |
- |
|||||||
|
étable ou écurie-grange |
- |
2 (6%) |
- |
4 (11%) |
7 (20%) |
18 (51%) |
4 (11%) |
- |
35 |
|
6 (17%) |
7 (20%) |
22 (63%) |
|||||||
|
porcherie ou bergerie |
- |
- |
- |
- |
- |
7 (100%) |
- |
- |
7 |
|
- |
- |
7 (100%) |
|||||||
|
Remise |
- |
- |
- |
4 (27%) |
1 (7%) |
9 (60%) |
1 (7%) |
- |
15 |
|
4 (27%) |
1 (7%) |
10 (67%) |
|||||||
Près
des trois-quarts des bâtiments possédant ou ayant possédé une fonction de
logement (38% + 38%) ont été construits avant 1842, dont la moitié (38% du
total) a subi par la suite des remaniements limités, n’ayant pas porté sur la
structure mais principalement sur les baies. La totalité de ceux qui associent
les fonctions de logis et d’étable est antérieure à 1842, mais plus de la
moitié (56%) a connu des remaniements très importants allant jusqu’à la reconstruction
sur place. La part des constructions antérieures à 1842 tombe à un peu plus
d’un tiers pour les dépendances principales et les remises (avec seulement 2
édifices antérieurs au XVIIIe siècle). Toutes les porcheries sont
postérieures à 1842.
L’ampleur des remaniements
|
Pas de remaniement
important |
Baies |
Morphologie |
Remaniement complet ou
reconstruction sur place |
|
53 |
16 |
16 |
21 |
|
50% |
15% |
15% |
20% |
La
moitié des bâtiments (50%) n’a pas ou peu été remaniée. Il s’agit
majoritairement de constructions du troisième quart du XIXe siècle
(39 occurrences) et secondairement de la première moitié du XIXe siècle
(6) ou de
À
l’inverse, 20% des bâtiments ont été entièrement remaniés ou reconstruits sur
le même emplacement que le précédent : 13 logis ou logis-étables (62%), 7
étables-granges (33%) et 1 remise.
15%
des bâtiments ont été uniquement repris en façade. La plupart d’entre eux
possède ou a possédé la fonction de logis (13 soit 81%) et 3 servaient
d’étable-grange (19%). La même proportion de constructions (15%) a été plus
significativement remaniée (profil modifié avec l’abaissement de la pente de
toiture, agrandissement), 11 logis ou logis-étables (69%), 3 étables-granges
(19%) et 2 remises (12%).
La nature des matériaux de
gros-œuvre
|
calcaire marbrier |
Grès |
bois |
schiste |
béton ou ciment |
brique |
non renseigné (crépi) |
|||||||
|
seul |
|
seul |
|
seul |
|
seul |
|
seul |
|
seul |
|
|
|
|
23 |
16 (37%) |
50 |
15 (61%) |
1 |
1 (2%) |
- |
- |
- |
3 (3%) |
- |
- |
|
16 (15%) |
La
quasi-totalité des bâtiments est construite en grès ou en calcaire marbrier,
extraits du sous-sol de
La mise en œuvre des
matériaux du gros œuvre
|
moellon |
pierre
de taille |
parpaing |
autre |
|
105 (99%) |
- |
1 (1%) |
3 (3%) |
La mise en œuvre en moellon a été utilisée presque systématiquement. Un
bâtiment a été remanié au moyen de parpaings de béton.
La nature des matériaux des
encadrements de baie
|
Calcaire
tufeau |
Calcaire
marbrier |
Grès |
Granite |
Brique |
Tuileau |
Parpaing
de brique |
bois |
Béton,
ciment, crépi |
Non
renseigné |
|||||||||||
|
seul |
|
Seul |
mixte |
|
Seul |
|
seul |
|
seul |
Mixte |
|
seul |
|
seul |
|
seul |
|
seul |
|
|
|
- |
1 (1%) |
33 |
8 |
13 (51%) |
15 |
12 (24%) |
2 |
4 (6%) |
2 |
8 |
11 (20%) |
- |
2 (2%) |
- |
3 (3%) |
1 |
2 (3%) |
6 |
12
(17%) |
15 (14%) |
Le
calcaire marbrier est utilisé en encadrement de baie dans plus de la moitié des
bâtiments (51%). Dans huit bâtiments, il apparaît dans des encadrements mixtes
l’associant à la brique, mis en œuvre à la fin du XIXe siècle ou au
début du XXe. Le grès est utilisé dans près d’un quart des bâtiments
(24%) et le granite, absent du sous-sol de la Communauté de communes, dans six
cas. Le tufeau n’apparaît qu’une seule fois, sur l’ancien logis manorial des
Saillardières, le calcaire de Bernay, le schiste, le grès clair et le grès
roussard sont absents. En dépit de l’absence de tuilerie à Vaiges, la brique a
été employée dans un cinquième des bâtiments (20%), principalement dans la
deuxième moitié du XIXe siècle et au début du XXe siècle
et secondairement à l’occasion de remaniements du dernier quart du XXe
siècle. Deux encadrements en bois, localement nommés « carrée » ou
« carrie », ont été repérés dans deux constructions antérieures à
1842 remaniées dans la seconde moitié du XIXe siècle (la Billerie,
la Tardivière). Un troisième cas d’ouvertures en bois apparaît sur le seul
édifice construit en planches, la porcherie de
La mise en œuvre des
matériaux des encadrements de baie
|
Moellon |
Pierre
de taille |
parpaing |
Autre |
Non
renseigné |
||||
|
Seul |
|
seul |
|
seul |
|
seul |
|
|
|
29 |
13 (40%) |
27 |
16 (41%) |
- |
3 (3%) |
13 |
25 (36%) |
11 (10%) |
La
pierre de taille est présente dans 41% des bâtiments. Dans plus de huit cas sur
dix (soit 38% des bâtiments), il s’agit de pierre de taille de calcaire
marbrier, utilisée massivement entre 1830 et 1914 et dans un cas sur huit (12%,
soit 6% du total) de granite taillé. Les pierres de taille de grès, de grès
clair, de grès roussard et de calcaire de Bernay sont absentes, celles de
tuffeau très rares (1 utilisation).
Le
moellon est utilisé en encadrement dans presque autant de bâtiments que la
pierre de taille (40%). Dans près de deux-tiers des cas (soit 25% du total), il
s’agit de grès, et dans un tiers (13% du total) de calcaire marbrier.
Les autres mises en œuvre (brique, ciment, béton) concernent plus du
tiers des bâtiments (36%).
La répartition de la mise en
œuvre entre les fonctions des bâtiments et les périodes de travaux.
|
|
Logis
avant
1842 |
Logis
après
1842 |
Dépendances avant
1842 |
Dépendances après
1842 |
|
Moellon |
11/42 (26%) |
1/42 (2%) |
11/42 (26%) |
19/42 (45%) |
|
Pierre
de taille |
12/43 (28%) |
8/43 (19%) |
6/43 (14%) |
17/43 (40%) |
|
Brique
|
13/25 (52%) |
3/25 (12%) |
4/25 (16%) |
5/25 (20%) |
|
|
moellon |
pierre de taille |
brique |
|
Logement (45) |
12
(27%) |
20
(44%) |
16
(36%) |
|
avant
1842 (17) |
4
(24%) |
8
(47%) |
8
(47%) |
|
avant
cadastre* (17) |
7
(41%) |
4
(24%) |
5
(29%) |
|
après
1842 (11) |
1
(9%) |
8
(73%) |
3
(27%) |
|
Etable ou écurie-grange
(35) |
14
(40%) |
21
(60%) |
9
(26%) |
|
avant
1842 (6) |
3
(50%) |
2
(33%) |
1
(17%) |
|
avant
cadastre* (7) |
5
(71%) |
4
(57%) |
3
(43%) |
|
après
1842 (22) |
6
(27%) |
15
(68%) |
5
(23%) |
|
Autre dépendance (26) |
16
(62%) |
2
(8%) |
- |
|
avant
1842 (4) |
2
(50%) |
- |
-
|
|
avant
cadastre* (1) |
1
(100%) |
- |
- |
|
après
1842 (21) |
13
(62%) |
2
(10%) |
- |
|
Total |
42 |
43 |
25 |
*bâtiments
complètement remaniés ou reconstruits au même emplacement après 1842
La
pierre de taille est légèrement majoritaire (44%) sur les logis, devant la
brique (36%) et le moellon (27%). Sa prépondérance s’accentue sur les édifices
construits après 1842 (73%), alors que la présence du moellon diminue fortement
(9%). L’importance de la pierre de taille et de la brique sur les logis
antérieurs à 1842 (chacun 47%) s’explique par le développement de leur
utilisation dès la première moitié du XIXe siècle et par les
remaniements qui ont affecté les baies après la réalisation du cadastre en
1842.
La
pierre de taille est plus nettement majoritaire sur les dépendances principales
(60%). Son utilisation se fait au détriment de la brique (26%), plus que du
moellon (40%) qui est plus fortement représenté que sur les logis.
La
brique est absente des dépendances secondaires et la pierre de taille beaucoup
moins présente. Cette dernière n’apparait que sur 2 édifices de ce type
construits après 1842, tandis que 62% au moins sont pourvus d’encadrements en
moellon.
Le revêtement des façades
|
Enduit |
Crépi |
|
91 |
15 |
|
86% |
14% |
L’enduit
de chaux et de terre a été en permanence employé pour recouvrir les maçonneries
sous l’Ancien Régime et au cours du XIXe siècle. Ce n’est qu’à
partir du milieu du XXe siècle que le crépi de ciment (ou de chaux
hydraulique) a été employé sur les façades. 14% des bâtiments, exclusivement
des logis, en sont couverts actuellement.
La nature des matériaux de
toiture
|
Ardoise |
Tuile
plate |
Ardoise
en fibro-ciment |
Toile
goudronnée à poudre d’ardoise |
Tuile
mécanique |
Tôle
métallique ou en fibro-ciment |
|
76
(72%) |
8
(8%) |
11
(10%) |
- |
- |
11
(10%) |
Rappelons
que le matériau le plus utilisé sous l’Ancien Régime était le bardeau de chêne.
Celui-ci n’a pas été rencontré en place. L’ardoise couvre près des trois-quarts
des bâtiments (72%) et la tuile plate moins d’un dixième (8%). Elles sont
associées dans 3 bâtiments (3%). Les matériaux contemporains entrent dans la
couverture de 20% des bâtiments.
Les types de couverture
|
Toit à longs pans |
Appentis |
|
Croupe |
|
104
(98%) |
19 (18%) |
|
11 (10%) |
La
totalité des couvertures est à longs pans sauf celles de l’étable et de la
remise de la Tardivière, qui sont ruinées. 10% des bâtiments sont dotés d’une
ou deux croupes en place : 9 datent de la première moitié du XIXe siècle
et les deux autres de la période 1842-1875. Près d’un bâtiment sur cinq possède
un corps en appentis. Il s’agit pour les trois-quarts de logis, pour 15%
d’étables-granges et pour un dixième de remises. Les appentis abritaient
majoritairement les fonctions de cellier (11 cas), de porcherie (4), ou d’aire
à battre (3, adossées à une remise).
Les niveaux
|
Sous-sol |
Étage
de soubassement |
Rez-de-chaussée |
Rez-de-chaussée
surélevé |
1
étage carré |
Comble
à surcroît |
|
- |
- |
103 (97%) |
- |
3 (3%) |
63 (59%) |
La
quasi-totalité des bâtiments est en rez-de-chaussée (97%). Plus de la moitié
(59%) dispose d’un comble à surcroît. Trois bâtiments possèdent un étage :
l’ancien manoir des Saillardières, le logis du Bas-Taillis, situés à proximité
du bourg, et le logis du Gros-Chêne, surélevé en 1948.
La répartition du comble à
surcroît
En
fonction du nombre total de surcroît
|
Logement sans étable |
Logement-étable |
Etable ou écurie-grange |
Autre dépendance |
|
16/63 (25%) |
9/63 (14%) |
32/63 (51%) |
6/63 (10%) |
En
fonction du nombre de bâtiments par types
|
Logement sans étable |
Logement-étable |
Etable ou écurie-grange |
Autre dépendance |
|
16/36 (44%) |
9/9 (100%) |
32/35 (91%) |
6/26 (23%) |
Près
de la moitié des logis séparés des étables disposent d’un comble à surcroît et
la totalité des logis-étables. Son usage s’est développé au XIXe siècle.
Les logis antérieurs au XIXe siècle n’ayant pas connu de remaniement
de toiture en sont dépourvus, à l’exception de celui de la Bourdellerie.
La
quasi-totalité des étables-granges dispose d’un comble à surcroît. Les deux
bâtiments construits au XVIe ou au XVIIe siècle (Le
Mortier et le Bois-aux-Moines) et le bâtiment ruiné de la Tardivière font
exception. Le surcroît des étables a gagné en hauteur au XIXe siècle
pour assurer le stockage de quantités plus importantes de foin.
Plus
des trois-quarts des dépendances secondaires n’ont pas de comble à surcroît. 5
porcheries et une remise en sont pourvues.
L’organisation de façade
|
À travées |
symétrique |
||||||
|
Logement |
Logement-étable |
Etable ou écurie-grange |
Autre dépendance |
Logement |
Logement-étable |
Etable ou écurie-grange |
Autre dépendance |
|
- |
- |
1 |
- |
1 |
- |
4 |
1 |
Cinq
bâtiments sont dotés d’une façade dont les percements sont organisés selon un
axe de symétrie. Il s’agit de quatre étables-granges construites dans la
seconde moitié du XIXe siècle, dont une dotée d’un fond de grange
central (la Couture), du logis à deux pièces et porte centrale des Baslivières
et de la porcherie du Grand-Rocher. Par ailleurs, les ouvertures d’une des
étables-granges du Grand-Rocher sont organisées en travées.
Les types d’escalier
L’ancien
logis manorial des Saillardières, construit dans la première moitié du XVIIe
siècle, est doté d’un escalier en vis en œuvre. Aucun autre escalier ancien n’a
été repéré dans les bâtiments des écarts.
Les types de charpente de
couvrement
|
Chevron
porteur |
À
ferme et à panne |
À
ferme et à panne sous chevron porteur |
À
potence |
|
- |
1 |
5 |
3 |
Neuf
charpentes ont été recensées. Cinq sont du type « à ferme et à panne sous
chevron porteur », du XVIe ou du XVIIe siècle (logis
de la Bourdellerie, de la Couture, de la Maison-Neuve et des Saillardières,
étable du Bois-aux-Moines). La seule charpente du type « à ferme et à
panne », avec faux-entrait, se trouve dans la partie centrale de
l’étable-grange de la Couture, construite à la fin du XIXe ou au
début du XXe siècle. Les trois charpentes « à potence »
retenues ont été mises en place à la fin du XVIIIe ou dans la
première moitié du XIXe siècle (logis des Guetteries et de la
Couture) et à l’occasion d’un remaniement complet de la seconde moitié du XIXe
siècle (logis de Malabri).