Dossier collectif des édifices « fermes » de VAIGES

Les bases de référence sont constituées du cadastre de 1842 (1838 pour les communes de Saint-Georges-le-Fléchard et Saulges), du recensement des populations de 1841 (exceptionnellement de celui de 1846) et de l’enquête d’inventaire menée entre 2002 et 2008 sur le terrain de la Communauté de communes d’Erve-et-Charnie.

La part des fermes dans l’habitat

% population vivant hors bourg et hors écart en 1841	Nombre de fermes dans l’habitat du bourg	Nombre de fermes isolées dans l’habitat hors bourg	Nombre de fermes dans l’habitat de la commune
39%	5/140 (4%)	76/119 (64%)	81/259 (31%)

La répartition des fermes selon la typologie

L’habitat ayant été fortement mais diversement marqué par les transformations intervenues du second quart du XIX^e au début du XX^e siècle puis dans la seconde moitié du XX^e, la typologie est établie en fonction de l’importance des remaniements entrepris après l’établissement du cadastre de 1842.

Type I : simple remaniement de l’existant 

Type II : reconstruction partielle 

A : remaniement du logis

B : remaniement complet ou reconstruction sur place du logis

C : reconstruction du logis avec remaniement des dépendances principales.

Type III : reconstruction complète

Type IV : construction ex nihilo

Adresse ou lieu-dit	Type	Dénomination actuelle
Rosiers (les)	IIC *	maison
Chémeré-le-Roi (route de)	IV	pépinière
Croix (rue des) 6	IV	maison
Fief-aux-Moines (rue du) 23	IIC	maison
Mans (route du) 5	IV *	maison
Arpentière (l')	IIA	maison
Bailleul (le)	IIC
Bas-Coyais (le)	III
Bas-Mélé (le)	IIC	maison
Beauchêne	IIB	maison
Beauvais	IIB	maison
Bénardière (la)	III	maison
Biauchère (la)	III	écart
Bidaudière (la)	IIC	maison
Bignon (le)	IIC	inhabitée
Bois (les)	IIC *	maison
Bois-de-Vaiges (le)	III	maison
Bouchardière (la)	IIC	maison
Boulay (le)	IIB	maison
Bourjault (le)	IIB	maison
Bray (le)	IIA
Brulys (le)	IIC	maison
Busson (le)	IIB	écart, puis ferme
Châtellier (le)	IIA
Chauvellière-Malet (la)	IIB	maison
Chauvinière (la)	IIB	maison
Chellière (la)	IIA
Chêne (le)	III	maison
Chopinière (la)	IIB	maison
Coignardière (la)	IIA
Cruchonnière (la)	IIC *	maison
Délugère (la)	III	maison
Dérouardière (la)	III	inhabitée
Descends (les)	IIC	maison
Domaine (le)	IIC
Ebaudière (l')	III
Fauvellière (la)	IIB	ruines
Ferrand	IIC
Fertrie (la)	IIA	maison
Foucaudière (la)	IIA	ruines
Gadilleraie (la)	IIC	haras
Gault (le)	IIA	maison
Gontrie (la)	III *	maison
Grande-Chauvellière (la)	IIB	maison
Grande-Haie (la)	IIB	maison
Hamardière (la)	IIB	écart
Haut-Coyais (le)	III	inhabitée
Haut-Mélé (le)	IIA
Hermonnière (la)	IIC	maison
Juigné	IIB
Laufrière	IIA
Loges (les)	IV	maison
Massuardière (la)	IIC *	maison
Monthermont	IIB	maison
Orière (l')	IIB	maison
Oriolet (l')	IIC	bureau
Patience	IIC	maison
Perrerie (la)	IIC *	maison
Perrichait (le)	IIA	écart
Petit-Domaine (le)	IIC	inhabitée
Petit-Rocher (le)	IIB
Petite-Haie (la)	IIC	maison
Plessis (le)	IIC *	maison
Remonnière (la)	IIC	vestiges
Rivière (la)	IIB	maison
Robichère (la)	I	maison
Roctière (la)	IIA	maison
Rotrie (la)	I	maison
Roucières (les)	IIC
Salver	IIB
Séfière (la)	IIC	inhabitée
Sencie (la)	IIB	inhabitée
Sourche	IIB	maison
Tardivière de la Butte (la)	IIA
Terpinière (la)	IIA	maison
Tertre (le)	IIA	maison
Touche (la)	IIB	maison
Tuaudière (la)	IIA	maison
Vallées (les)	IIC	maison
Vermaillé	IIC *	maison
Vivannière (la)	IIB

* Fermes crées, reconstruites ou fortement remaniées dans la première moitié du XIX^e siècle.

Les 11 fermes sélectionnées sont soulignées en gras

La répartition par type

I	IIA	IIB	IIC	III	IV
2	16	22	27	10	4
3%	20%	27%	33%	12%	5%
3%	80%			12%	5%

Quatre fermes sur cinq (80%) ont été remaniées significativement ou partiellement reconstruites après 1842, tandis qu’une sur huit (12%) a été entièrement reconstruite et une sur trente (3%) seulement n’a connu que des remaniements limités. Les logis ont été moins transformés que les dépendances : près d’un quart n’a connu que des remaniements de façade (20% + 3%). Toutefois, près de la moitié (33% + 12%) a été reconstruite à un nouvel emplacement et plus d’un quart (27%) a été complètement remanié ou reconstruit au même endroit.

Une ferme sur 20 (5%) a été créée au XIX^e siècle : trois sur quatre sont situées dans le bourg, une seule est isolée (les Loges).

La transformation des fermes entre 1842 et 2004

Maison	Écart	Autre	Inhabitée	En ruine	Détruite *
48/87 (55%)	4/87 (5%)	3/87 (3%)	6/87 (7%)	3/87 (3%)	6/87 (7%)

* La Helberdière, détruite au 18^e siècle, n’a pas été comptée

Plus de la moitié des fermes (55%) a été transformée en maison dans la seconde moitié du XX^e siècle. Quatre, soit une sur vingt (5%), ont été converties en écart, principalement à la fin du XX^e siècle, par l’aménagement d’anciens bâtiments agricoles en logis. Trois ont reçu une autre affectation (haras, pépinière, bureaux). Une ferme sur dix a été détruite ou ruinée.

En 2004, un peu plus d’une ferme sur cinq (22%) avait encore une fonction agricole.

Les fermes détruites entre 1772 et 2004

Adresse ou lieu-dit	Références cadastrales (1842)	Date de destruction
Bonnelais (la)	C 63	avant 1982
Chauvinières (les)	K 327	1879 (matrices cadastrales)
Helberdière (la)		réuni à Beauchêne avant 1740 en ruine en 1772
Homlet (l’)	K 253, 283	1897 (m. c.)
Langronnière	G 199	1937 (m. c.)
Petit-Boulay (le)	H 12	entre 1936 et 1982
Thébaudière (la)	C 118, 128	avant 1982

Le bâti au moment de l’enquête de terrain (2004)

Seuls les bâtiments antérieurs à 1940 ont été étudiés.

Le nombre théorique de bâtiments par ferme

269 bâtiments ont été repérés dans 81 fermes, soit une moyenne théorique de 3,32 bâtiments par ferme.

La répartition des fermes selon le nombre de bâtiments

1 bâtiment	2 bâtiments	3 bâtiments	4 bâtiments	5 bâtiments	6 bâtiments
6 (7%)	10 (12%)	34 (42%)	17 (21%)	15 (18%)	0 (0%)

Plus de quatre fermes sur dix (42%) ont trois bâtiments et plus de huit sur dix (82%) en ont entre trois et cinq. Les fermes à un ou deux bâtiments ne représentent qu’une ferme sur cinq (19%). Aucune n’en a plus de cinq.

Le nombre de fonctions par bâtiments

1 fonction	2 fonctions	3 fonctions	4 fonctions	5 fonctions	6 fonctions et +
74 (28%)	94 (35%)	49 (18%)	33 (12%)	13 (5%)	6 (2%)

Bâtiments à fonction unique

Plus d’un quart des bâtiments (28%) n’a qu’une fonction. Il s’agit majoritairement de remises (37 cas soit 50% du total) et de porcheries (28 cas soit 38%). Deux logis (maisons de maître de la Gadilleraie et de la Fertrie), deux bergeries, un fournil, un cellier, un poulailler et deux dépendances dont la fonction n’a pas été identifiée ont également été repérés dans cette catégorie.

Bâtiments à 2 fonctions

Plus d’un tiers des bâtiments (35%) possède deux fonctions. Près de deux-tiers de cet ensemble (65%) correspondent au couple usuel formé par l’étable ou l’écurie et, au-dessus, la grange (57 étables-granges et 4 écuries-granges). Plus d’un cinquième (21%) est constitué de l’autre couple usuel du logis ou de l’ancien logis et du grenier abritant la réserve à grains et les petites récoltes, fruitières ou légumières (18 logis-grenier et 2 ancien logis-grenier). Moins d’un dixième (8 cas soit 9%) rassemble la remise et l’aire couverte. Dans trois cas, le fournil est associé à une autre fonction, grenier, porcherie ou dépendance. Dans un cas sont rassemblés la remise et la porcherie et dans un dernier cas la porcherie et la bergerie.

Bâtiments à 3 fonctions

Près d’un bâtiment sur cinq (18%) possède 3 fonctions. Dans un tiers des cas (16 soit 33%) le couple usuel étable ou écurie-grange est associé à une dépendance secondaire (une porcherie dans sept cas, une remise dans quatre cas, un fournil dans trois cas). Dans un autre tiers, l’autre couple usuel logis-grenier est agrandi d’une pièce contenant le cellier (12 cas) ou le fournil (4 cas). Dans un bâtiment sur sept (7 cas soit 14%), il est associé à une dépendance secondaire (une porcherie dans 6 cas).

Bâtiments à 4 fonctions

Un bâtiment sur huit (12%) possède 4 fonctions différentes. Dans 4 cas sur 10 (14 cas soit 42%), cela résulte de l’association des deux couples usuels logis ou ancien logis-grenier et étable-grange. Dans un tiers des cas, le couple logis-grenier est associé à un cellier et à une porcherie (8 cas soit 24%) ou à un cellier et un fournil (3 cas).

Bâtiment à 5 fonctions

Un bâtiment sur vingt (5%) possède 5 fonctions. Dans plus de la moitié des cas (7 soit 54%), les deux couples usuels logis-grenier et étable ou écurie-grange sont réunis et associés à une autre fonction (cellier dans 4 cas, fournil dans 2). Dans plus d’un tiers (5 cas soit 38%), le logis-grenier se combine à trois autres fonctions secondaires (cellier, fournil, porcherie, poulailler).

Bâtiments à 6 fonctions et plus

Les six bâtiments concernés (2%) associent pour la moitié d’entre eux les deux couples usuels avec deux ou trois autres fonctions (porcherie, cellier, fournil, remise). Dans deux cas, quatre ou cinq fonctions secondaires s’ajoutent au logis-grenier.

La répartition des fonctions

logement	étable	écurie	porcherie ou bergerie	grange	grenier	remise	cellier	fournil	autres
91 (34%)	102 (38%)	26 (10%)	73 (27%)	116 (43%)	88 (33%)	56 (21%)	38 (14%)	26 (10%)	13 (5%)

Plus d’un tiers des bâtiments (34%) possède ou a possédé une fonction d’habitat humain, dont plus d’un dixième (11 cas) est un ancien logis. Près de la moitié des bâtiments (48%) abrite de grands animaux : bovins et chevaux. Plus d’un quart des bâtiments (27%) de plus petits animaux : porcs ou moutons. Trois-quarts (76%) des bâtiments disposent d’un espace de stockage des récoltes (grains, foin), tandis que plus d’un bâtiment sur cinq (21%) sert à entreposer le matériel de l’exploitation. Un bâtiment sur sept abrite un cellier (14%) et un sur dix un fournil.

L’association des fonctions

	fonctions associées
logement (91)	étable ou écurie	26 (29%)
	fournil	18 (20%)
	cellier	36 (40%)
ancien logis (11)	étable ou écurie	6 (55%)
étable ou écurie (116)	logis	26 (22%)
cellier (38)	logis ou logis-étable	36 (94%)
	étable ou écurie-grange	1 (3%)
	dépendance secondaire	0
	seul	1 (3%)
fournil (26)	logis ou logis-étable	17 (65%)
	étable ou écurie-grange	4 (15%)
	dépendance secondaire	3 (12%)
	seul	2 (8%)
porcherie ou bergerie (73)	logis ou logis-étable	25 (34%)
	étable ou écurie-grange	12 (16%)
	dépendance secondaire	5 (7%)
	seule	31 (42%)
remise (56)	logis ou logis-étable	2 (4%)
	étable ou écurie-grange	7 (13%)
	dépendance secondaire	2 (4%)
	isolée	45 (80%)
	aire couverte	11 (20%)

Plus d’un quart (29%) de l’ensemble des logements (logis, anciens logis, logements secondaires) est associé à une étable ou à une écurie. La part passe à 55% lorsque l’on ne prend en compte que les anciens logis, déclassés lors de la construction d’un nouveau logis au XIX^e ou au début du XX^e siècle. Dans un logement sur cinq a été repérée une pièce spécifique servant de fournil et dans quatre sur dix une pièce servant de cellier.

La quasi-totalité (96%) des celliers et les deux-tiers (65%) des fournils repérés est associée à un logis.

Quatre porcheries sur dix (42%) sont isolées. Les autres sont associées : un tiers (34%) du total à un logis, une sur six à une étable (16%).

Quatre remises sur cinq (80%) sont isolées. Une sur huit (13%) est accolée à une étable ou une écurie-grange. Une sur cinq (20%) est pourvue d’une aire couverte.

La datation des bâtiments

La première campagne détermine la construction du bâtiment rencontré sur le terrain.

Campagne architecturale	XVe-XVIe	XVIe-XVIIe	XVIIe-XVIIIe	XVIIIe-XIXe	Avant cadastre 1842	Milieu XIXe (1842-1875)	XIXe-XXe (1875-1914)	Entre deux guerres	2^e moitié XXe	Total
Construction	5 (2%)	18 (7%)	18 (7%)	23 (8%)	57 (21%)	120 (45%)	28 (10%)	/	/	269
1^er remaniement	/	4	2	7	/	61	19	1	33	127
2^e remaniement	/	/	2	2	/	2	3	1	25	35
3^e remaniement	/	/	/	1	/	/	1	/	1	3
4^e remaniement	/	/	/	/	/	/	/	/	2	2
Total	5	22	22	33	57	183	51	2	61	436

Près de la moitié des bâtiments (121, soit 45%) a été construite avant l’établissement du cadastre de 1842, parmi lesquels plus de la moitié (65, soit 54%) possède la fonction de logement et près de la moitié la fonction étable (59, soit 49%). Cependant 54% d’entre eux (soit 21% du total) n’ont pas pu être mieux datés qu’avant l’établissement du cadastre de 1842 étant donné l’ampleur des remaniements qui empêchent de déterminer si le bâtiment a été complètement remanié ou reconstruit au même emplacement.

L’autre moitié (55%) a été construite entre 1842 et 1914, majoritairement entre 1842 et 1875, parmi lesquels 54 bâtiments présentent la fonction d’étable ou d’écurie (36%), 45 la fonction de remise (30%) et 29 celle de logement (20%).

Les campagnes de remaniement (167) sont moins nombreuses que les campagnes de construction (269). Près de la moitié (47%) des bâtiments a été remaniée au moins une fois et un sur huit (13%) deux fois. Trois bâtiments ont été l’objet de trois grandes campagnes de remaniement et deux de quatre campagnes.

Une campagne de remaniement repérée sur dix est antérieure au cadastre (18, soit 11%). La moitié des remaniements (86, soit 51%) ont été exécutés entre 1842 et 1914, surtout entre 1842 et 1875, et 37% dans la seconde moitié du XX^e siècle.

La datation par type de bâtiment

Le type du bâtiment est défini par sa ou ses fonctions principales. Seule la première campagne de construction est prise en compte.

Type de bâtiment	XVe-XVIe	XVIe-XVIIe	XVIIe-XVIIIe	XVIIIe-XIXe	Avant cadastre 1842	Milieu XIXe (1842-1875)	XIXe-XXe (1875-1914)	Entre deux guerres	Total
logement	3 (3%)	13 (14%)	10 (11%)	9 (10%)	27 (30%)	23 (25%)	6 (7%)	/	91
	35 (38%)				27 (30%)	29 (31%)		/
logis-étable	3 (11%)	4 (15%)	5 (19%)	1 (4%)	9 (35%)	3 (12%)	1 (4%)	/	26
	13 (50%)				9 (35%)	4 (15%)		/
étable ou écurie-grange	1 (1%)	5 (5%)	7 (8%)	5 (5%)	23 (25%)	38 (42%)	12 (13%)	/	91
	18 (20%)				23 (25%)	50 (55%)		/
porcherie	1 (3%)	/	1 (3%)	4 (13%)	4 (13%)	19 (61%)	2 (6%)	/	31
	6 (19%)				4 (13%)	21 (68%)		/
remise	/	/	/	3 (6%)	3 (6%)	34 (72%)	7 (15%)	/	47
	3 (6%)				3 (6%)	41 (87%)		/

Plus de deux-tiers (38% + 30%) des bâtiments possédant ou ayant possédé une fonction de logement ont été construits avant 1842, dont une part prépondérante (38% du total) a subi par la suite des remaniements limités, n’ayant pas porté sur la structure mais principalement sur les baies. Ces parts montent à 85% et 50% lorsque l’on isole les bâtiments associant les fonctions de logis et d’étable. La proportion des bâtiments antérieurs à 1842 tombe à moins de la moitié (45%) pour les dépendances principales, dont une sur cinq seulement (20%) a été peu remaniée après 1842 et à moins encore pour les dépendances secondaires : un tiers des porcheries (19% + 13%), une remise sur huit (6% + 6%).

L’ampleur des remaniements

Pas de remaniement important	Baies	Morphologie	Remaniement complet ou reconstruction sur place
141 (52%)	37 (14%)	38 (14%)	53 (20%)

Plus de la moitié des bâtiments (52%) n’a pas ou peu été remaniée. À part une dépendance construite au XVII^e ou au XVIII^e siècle et 12 constructions de la fin du XVIII^e siècle ou de la première moitié du XIX^e, il s’agit de constructions remontant à la 2^e moitié du XIX^e siècle ou au début du XX^e, étables ou écuries-granges (45, soit 32%), bâtiments secondaires (37 remises, soit 26%, 22 porcheries ou bergeries, soit 16%, 4 autres dépendances) et secondairement logis ou logis-étables (20, soit 14%). Un bâtiment sur sept (14%) a été uniquement repris en façade, dont les deux-tiers possèdent ou ont possédé la fonction de logis (24 soit 65%) et le quart (10 soit 27%) servait d’étable ou d’écurie-grange. Un sur sept a été plus significativement remanié (profil modifié avec l’abaissement de la pente de toiture, agrandissement), 17 logis ou logis-étables (44%), 11 étables ou écuries-granges (29%), 6 remises (16%) et 4 porcheries (11%). Enfin, un sur cinq (20%) a été entièrement remanié ou reconstruit sur le même emplacement que le précédent, parmi lesquels 25 logis ou logis-étables (47%), 23 étables-granges (43%), 3 porcheries et 2 remises.

La nature du matériau de gros-œuvre

Calcaire marbrier

Grès

bois

Schiste

Béton ou ciment

Brique

Non renseigné (crépi)

Seul

seul

seul

seul

seul

seul

32

47 (29%)

174

48 (83%)

/

5 (2%)

/

5 (2%)

/

3 (1%)

/

/

13 (5%)

Le grès intervient dans la construction de plus de quatre bâtiments sur cinq (83%). Il est utilisé seul dans deux-tiers des bâtiments (65%). Le calcaire marbrier, abondant dans le sous-sol du sud de la commune, est employé dans près d’un tiers des bâtiments (29%) et seul dans un bâtiment sur huit (12%). Le schiste, pourtant majoritaire dans le sous-sol, n’apparaît que dans cinq bâtiments, datant du XVIII^e siècle (agrandissement de l’étable-grange des Rosiers) et de la deuxième moitié du XIX^e siècle (écurie-forge des Rosiers, ferme du Prieuré). Cinq constructions conservent les vestiges de structures à poteaux de bois datant du XV^e et du XVI^e siècle, chemisées par des murs de pierre postérieurs (logis-étables de la Massuardière daté probablement de 1494 par dendrochronologie, la Bidaudière daté probablement de 1446 par dendrochronologie et la Tuaudière, étable-grange des Rosiers, porcherie de Salver). Un mur en torchis subsiste dans l’une d’entre elles, l’étable-grange des Rosiers.

	Entre 1842 et 1875	Entre 1875 et 1914	Total
Calcaire marbrier	23/79 (29%)	14/79 (18%)	37/79 (47%)
grès	104/222 (47%)	18/222 (8%)	122/222 (55%)

Moins de la moitié des gros-œuvres en calcaire marbrier a été construite entre 1842 et 1914 (47%) et plus de la moitié de ceux en grès (55%). L’usage du calcaire marbrier, limité dans le troisième quart du XIX^e siècle, semble se développer à la fin du XIX^e et au début du XX^e siècle au détriment du grès.

La mise en œuvre des matériaux du gros œuvre

moellon	Pierre de taille	parpaing	Autre
269 (100%)	/	3 (1%)	1 (<1%)

La mise en œuvre en moellon a été utilisée systématiquement, sauf sur le mur en torchis de l’étable-grange des Rosiers. Trois bâtiments ont été surélevés au moyen de parpaings de béton.

La nature des matériaux des encadrements de baie

Calcaire tufeau		Calcaire marbrier			Grès		Grès roussard		Granite			Schiste		Brique			Tuileau		Parpaing de brique		bois		Béton, ciment, crépi
seul		seul	mixte		seul		seul		seul	mixte		seul		seul	mixte		seul		seul		seul		seul
1	2 (1%)	37	26	52 (43%)	43	21 (24%)	/	1	12	3	12 (10%)	/	1	15	29	33 (29%)	2	2 (1%)	/	3 (1%)	2	5 (3%)	13	24 (14%)

Le calcaire marbrier est utilisé en encadrement de baie dans près de la moitié des bâtiments (43%). Dans un bâtiment sur dix, il apparaît dans des encadrements mixtes l’associant à la brique, mis en œuvre à la fin du XIX^e siècle ou au début du XX^e. En dépit de l’absence de tuilerie à Vaiges, la brique a été employée dans plus d’un quart des bâtiments (29%), principalement dans la deuxième moitié du XIX^e siècle et au début du XX^e siècle et secondairement à l’occasion de remaniements du dernier quart du XX^e siècle. Le grès est utilisé dans près d’un quart des bâtiments (24%) et le granite, absent du sous-sol de la communauté de communes, dans un sur dix. Sept encadrements en bois, localement nommés « carrée » ou « carrie », ont été repérés : quatre datent de campagnes de travaux du XVI^e ou du XVII^e siècle (la Petite-Haie, la Séfière, la Massuardière, les Descends), un du XVII^e ou du XVIII^e (la Rotrie), un de la première moitié du XIX^e siècle (le Bois-de-Vaiges), le dernier de la fin du XIX^e ou du début du XX^e siècle (la Gadilleraie). Les encadrements d’un bâtiment sur sept (14%) ont été au moins partiellement repris en béton, en ciment ou masqués par un crépi, dans la deuxième moitié du XX^e siècle.

La mise en œuvre des matériaux des encadrements de baie

Moellon		Pierre de taille		parpaing		autre		Non renseigné
Seul		seul		seul		seul
70	19 (33%)	59	55 (42%)	/	3 (1%)	35	71 (39%)	31 (12%)

La pierre de taille est présente en encadrement dans près de la moitié des bâtiments (42%). Dans huit cas sur dix (soit 34% des bâtiments), il s’agit de pierre de taille de calcaire marbrier, utilisée massivement entre 1830 et 1914 et dans près d’un quart (23%, soit 10% du total) de granite taillé. Les pierres de taille de grès, de grès clair et de calcaire de Bernay sont absentes, celles de tuffeau et de grès roussard très rares (3 et 1 utilisations). Le moellon est utilisé en encadrement dans un tiers des constructions (33%). Dans sept cas sur dix (soit 24% du total), il s’agit de grès, et dans près d’un quart (8% du total) de calcaire marbrier.

Les autres mises en œuvre (brique, ciment, béton) concernent près de 4 bâtiments sur dix (39%).

La répartition de la mise en œuvre entre les fonctions des bâtiments et les périodes de travaux.

	Logis avant 1842	Logis après 1842	Dépendances avant 1842	Dépendances après 1842
Moellon	17/89 (19%)	1/89 (1%)	30/89 (34%)	41/89 (46%)
Pierre de taille	31/114 (27%)	24/114 (21%)	19/114 (17%)	40/114 (35%)
Brique	30/83 (36%)	12/83 (14%)	13/83 (17%)	28/83 (34%)

	moellon	pierre de taille	brique
Logement (91)	18 (20%)	55 (60%)	42 (46%)
Avant 1842 (35)	11 (31%)	13 (37%)	20 (57%)
avant cadastre* (27)	6 (22%)	18 (66%)	10 (37%)
après 1842 (29)	1 (3%)	24 (83%)	12 (41%)
Etable ou écurie-grange (91)	29 (32%)	48 (53%)	33 (36%)
avant 1842 (18)	12 (66%)	6 (33%)	4 (22%)
avant cadastre* (23)	7 (30%)	9 (39%)	8 (35%)
après 1842 (50)	10 (20%)	33 (66%)	21 (42%)
Autre dépendance (87)	42 (48%)	11 (13%)	8 (9%)
avant 1842 (11)	9 (82%)	/	1 (9%)
avant cadastre* (7)	2 (29%)	4 (57%)	/
après 1842 (69)	31 (45%)	7 (10%)	7 (10%)
Total	89	114	83

*bâtiments complètement remaniés ou reconstruits au même emplacement après 1842

Les encadrements en moellon sont peu nombreux sur les logis. Un sur cinq (20%) en dispose, alors que trois sur cinq (60%) sont dotés de baies entourées de pierres de taille et près d’un sur deux (46%) d’ouvertures en brique. L’utilisation de la pierre de taille s’est généralisée sur les logis construits après 1842 (83% en sont dotés), parfois conjointement avec la brique (41% en sont pourvus). La présence de la pierre de taille et de la brique sur les logis antérieurs à 1842 concerne des édifices remaniés plus ou moins fortement après la réalisation du cadastre ou construits dans la première moitié du XIX^e siècle.

La pierre de taille et la brique sont aussi majoritaires sur les dépendances principales, mais moins nettement : un tiers des étables-granges est pourvue de baies en moellon. Cette part s’élève à deux-tiers pour les édifices antérieurs à 1842 et tombe à un cinquième pour les constructions postérieures à cette date, tandis que l’utilisation de la pierre de taille concerne les deux-tiers d’entre elles et celle de la brique les deux cinquièmes.

La brique et la pierre de taille sont beaucoup moins présentes sur les dépendances secondaires. Ils n’apparaissent chacun que sur un édifice de ce type sur dix construits après 1842.

Le revêtement des façades

Enduit	crépi
251 (93%)	18 (7%)

L’enduit de chaux et de terre a été en permanence employée pour recouvrir les maçonneries sous l’Ancien Régime et au cours du XIX^e siècle. Ce n’est qu’à partir du milieu du XXe siècle que le crépi de ciment (ou de chaux hydraulique) a été employé sur les façades. Un bâtiment sur quatorze, tous des logis, en est couvert actuellement.

La nature des matériaux de toiture

Ardoise	Tuile plate	Ardoise en fibro-ciment	Toile goudronnée à poudre d’ardoise	Tuile mécanique	Tôle métallique
206 (77%)	6 (2%)	21 (8%)	/	2 (1%)	42 (16%)

Rappelons que le matériau le plus utilisé sous l’Ancien Régime était le bardeau de chêne. Celui-ci a été rencontré une seule fois en place lors de l’étude d’Inventaire, dans la commune de Sainte-Suzanne. L’ardoise couvre plus des trois-quarts des bâtiments (77%) et la tuile plate seulement un sur cinquante (2%).Elles sont associées dans 2 bâtiments (1%). Les matériaux contemporains entrent dans près d’un quart des cas (24%).

Les types de couverture

Toit à longs pans	appentis	croupe
268 (99%)	52 (19%)	29 (11%)

La totalité des couvertures est à longs pans, sauf une à un seul pan. Plus d’une sur dix est dotée d’une ou deux croupes en place, datant pour une moitié de la première moitié du XIX^e siècle et pour l’autre moitié de la période 1842-1875. Près d’un bâtiment sur cinq possède un corps en appentis. Il s’agit pour les deux-tiers de logis (35 logis, 10 étables-granges, 6 remises, une porcherie). L’appentis abritait un cellier (26, dont 25 accompagnant un logis), une porcherie ou une aire à battre (6, adossées à une remise).

Les niveaux

Sous-sol	Étage de soubassement	Rez-de-chaussée	Rez-de-chaussée surélevé	1 étage carré	Comble à surcroît
3 (1%)	1 (<1%)	256 (95%)	4 (1%)	6 (2%)	149 (55%)

La quasi-totalité des bâtiments est en rez-de-chaussée (95%). Trois bâtiments disposent d’un sous-sol, le plus souvent à demi enterré, entraînant un rez-de-chaussée surélevé, et un possède un étage de soubassement. Six logis présentent un étage carré. Il s’agit de trois maisons de maître (la Fertrie, la Gadilleraie, les Rosiers) du XIX^e siècle, des logis construits au XIX^e siècle de deux fermes situées dans le bourg (5 route du Mans, ferme du Prieuré) et du logis très remanié dans la seconde moitié du XX^e siècle (ancien manoir ?) du Petit-Rocher. Plus de la moitié des constructions (55%) disposent d’un comble à surcroît.

La répartition du comble à surcroît

Logement sans étable	Logement-étable	Etable ou écurie-grange	Autre dépendance
45/149 (30%)	14/149 (10%)	81/149 (54%)	9/149 (6%)

Logement sans étable	Logement-étable	Etable ou écurie-grange	Autre dépendance
45/65 (69%)	14/26 (53%)	81/91 (89%)	9/87 (10%)

Plus des deux-tiers des logis séparés des étables disposent d’un comble à surcroît, contre plus de la moitié des logis-étables. Son usage s’est généralisé au XIX^e siècle, avec l’augmentation du volume de grains stocké dans les greniers. La quasi-totalité des logis antérieurs au XIX^e siècle en est dépourvu. Seul fait exception le logis de la ferme du Châtellier qui constituait la principale métairie du domaine seigneurial du même nom.

Près de neuf étables-granges sur dix ont un comble à surcroît. Déjà présent sur près de la moitié des édifices antérieurs au XIXe siècle, il s’est généralisé au XIXe siècle et s’est accru en hauteur pour assurer le stockage de quantités plus importantes de foin.

Neuf dépendances secondaires sur dix n’ont pas de comble à surcroît.

L’organisation de façade

À travées				symétrique
Logement	Logement-étable	Etable ou écurie-grange	Autre dépendance	Logement	Logement-étable	Etable ou écurie-grange	Autre dépendance
4	/	3	/	11	1	18	2

Près d’un bâtiment sur 8 (32 soit 12%) a une façade dont les percements sont organisés sur la base de la symétrie. Il s’agit d’édifices construits entre 1842 et 1914 et même dès les années 1830, principalement des étables-granges, souvent dotées d’un fond de grange central, et secondairement de logis, généralement à deux pièces et porte centrale. Le logis-écurie du Petit-Domaine qui fait partie des communs du château de Lesnières présente aussi une façade symétrique.

Les types d’escalier

Vis en- œuvre	Vis en demi hors oeuvre	Vis hors- oeuvre	À retour avec jour	À retour sans jour	À palier
/	1	/	/	/	/

Le seul escalier recensé, en vis en demi hors-œuvre, est situé dans la maison de maître de la Gadilleraie, reconstruite à la fin du XIX^e siècle ou au début du XX^e.

Les types de charpente de couvrement construite sous l’Ancien Régime

Chevron porteur	À ferme et à panne	À ferme et à panne sous chevron porteur	À potence
/	8	12	7

Vingt-sept charpentes ont été recensées, douze du type « à ferme et à panne sous chevron porteur » (trois sur des structures sur poteaux de bois du XV^e ou du XVI^e siècle, dont l’une, à la Massuardière, datée par dendrochronologie de 1493-94, cinq du XVI^e ou du XVII^e siècle et quatre du XVII^e siècle ou du début du XVIII^e siècle, dont une ferme de charpente de la Bidaudière datée par dendrochronologie de 1698), huit du type « à ferme et à panne » (deux sans faux-entrait, dont la panne intermédiaire reposait sur l’arbalétrier grâce à un embrèvement : la partie de la charpente de la Bidaudière reposant sur une structure à poteaux de bois, datée par dendrochronologie du milieu du XV^e siècle, et la charpente des Roucières datable du XVI^e ou du XVII^e siècle ; quatre à faux-entrait du XVII^e ou du XVIII^e siècle ; et deux sur des remises du XVIII^e et de la seconde moitié du XIX^e siècle).